Trosoban stan, Grbavica · 71m² · 184.600€

Trosoban stan NOVI SAD, 184600€

6

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 184.600€

Površina: 71 m² (2 600 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1459753

Opis

Agencijska oznaka stana 1101765, cena nekretnine je 184.600e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Grbavica, 71 m2, trosoban, prvi sprat. Trosobna nekretnina na fantastičnoj lokaciji, obod Grbavice, blizu Bulevara Oslobođenja i Stadiona. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.600 € Prosek: 182.695 € · +1% (u proseku)
Medijana: 168.175 € · +10% (iznad medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.600 €/m² Prosek: 2.832 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.860 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

182.695 €

Medijana: 168.175 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.860 €/m²

Raspon cena

56.650 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.233 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Telep 2.893 €/m² +30% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 191.694 € i površinom oko 66,1 m².

Centar 3.377 €/m² +51% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 221.974 € i površinom oko 66,8 m².

Sremska Kamenica 2.895 €/m² +30% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.895 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 168.358 € i površinom oko 56,8 m².

Adice 2.233 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.473 € i površinom oko 59,7 m².

Liman 4 2.950 €/m² +32% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.950 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 158.041 € i površinom oko 53,8 m².

Mišeluk 2.885 €/m² +29% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.885 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 186.909 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.175 € (prosek 182.695 €) i medijanu od 2.860 €/m² (prosek 2.832 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +29%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	168.175 €	2.860 €	2.832 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -25%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22

Za trosoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.695 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.449 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.449 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.934 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.303 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.823 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.520 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.839 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.797 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.934 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.549 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.774 €/m²).

Garsonjera 3.303 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.823 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.520 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.839 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.797 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.934 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.549 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.774 €/m² · 22 ogl. · 22%

Među oglasima za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (74%), Lift (70%), Parking mesto (63%), Garaža (49%), Uknjiženo (32%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 184.600 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 182.695 €, a medijana 168.175 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.600 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.832 €/m², medijana 2.860 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 182.695 € (medijana 168.175 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.832 €/m², a medijana 2.860 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za trosoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.