stanovi Novom Sadu kredit lift do petog sprata uknjizen (108 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.565 €

Medijana: 162.400 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.026 €/m²

Medijana: 3.094 €/m²

Raspon cena

73.500 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.672 €/m² Najskuplje: 3.311 €/m²

Centar 3.311 €/m² +24% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.311 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.313 € i površinom oko 84,8 m².

Telep 2.749 €/m² +3% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.749 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.854 € i površinom oko 83,7 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +1% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.250 € i površinom oko 61,3 m².

Grbavica 2.672 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.855 € i površinom oko 71,7 m².

Novo Naselje 2.759 €/m² +3% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.759 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.040 € i površinom oko 65,7 m².

Subotički Bulevar 3.265 €/m² +22% · 4 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.400 € (prosek 201.565 €) i medijanu od 3.094 €/m² (prosek 3.026 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.944 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	162.400 €	3.094 €	3.026 €	108
Beograd	257.000 €	2.944 € -5%	3.298 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -32%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -33%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.565 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.026 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 108 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.559 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.559 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.099 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.606 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.517 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.099 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.952 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.740 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.836 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.627 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.614 €/m²).

Garsonjera 3.606 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.325 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.517 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.099 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.952 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.740 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.836 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.627 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.614 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Parking mesto (12%), Novogradnja (8%), Garaža (2%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 201.565 € (medijana 162.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.500 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.026 €/m², a medijana 3.094 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 108 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.311 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.311 €/m²), Telep (2.749 €/m²), Nova Detelinara (2.710 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.559 €.