stanovi Novom Sadu centru (563 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

222.813 €

Medijana: 181.450 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.614 €/m² Najskuplje: 3.286 €/m²

Centar 3.286 €/m² +26% · 55 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 55 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.608 € i površinom oko 80,6 m².

Nova Detelinara 2.674 €/m² +2% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.674 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.275 € i površinom oko 65,1 m².

Bulevar 3.201 €/m² +22% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.201 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.589 € i površinom oko 58,9 m².

Podbara 2.966 €/m² +13% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.966 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.333 € i površinom oko 52,0 m².

Grbavica 2.944 €/m² +13% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.944 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.700 € i površinom oko 78,0 m².

Telep 2.614 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.614 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.085 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.450 € (prosek 222.813 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.089 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +2%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	181.450 €	3.000 €	3.089 €	563
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -30%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -31%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 563 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.813 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 563 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.383 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.383 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.815 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.778 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.118 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.206 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.169 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.314 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.091 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.711 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.815 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.572 €/m²).

Garsonjera 3.778 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.118 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.206 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.169 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.314 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.091 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.711 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.815 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.572 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (81%), Lift (54%), Novogradnja (3%), Parking mesto (2%), Garaža (2%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 222.813 € (medijana 181.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.089 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 563 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (55 oglasa, prosečno 3.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.286 €/m²), Nova Detelinara (2.674 €/m²), Bulevar (3.201 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.383 €.