stanovi novogradnja Beograd sa terasom lift (212 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.123 €

Medijana: 293.175 €

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.878 €/m²

Medijana: 3.634 €/m²

Raspon cena

90.600 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.431 €/m² Najskuplje: 4.232 €/m²

Banovo Brdo 3.588 €/m² +5% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.588 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.067 € i površinom oko 83,3 m².

Lekino Brdo 4.232 €/m² +23% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.232 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.821 € i površinom oko 78,1 m².

Autokomanda 3.831 €/m² +12% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.831 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.627 € i površinom oko 92,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.431 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.431 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.900 € i površinom oko 56,4 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +17% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Trošarina 3.557 €/m² +4% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 293.175 € (prosek 369.123 €) i medijanu od 3.634 €/m² (prosek 3.878 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	293.175 €	3.634 €	3.878 €	212
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -22%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -38%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -42%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -43%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 212 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.123 €, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.878 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 212 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 117.426 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

117.426 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.828 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.911 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.563 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.790 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.513 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.828 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.735 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.773 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.064 €/m²).

Jednosoban stan 4.911 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.563 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.790 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.513 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.828 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.735 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.773 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.064 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Novogradnja (77%), Garaža (67%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (23%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 369.123 € (medijana 293.175 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.878 €/m², a medijana 3.634 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 212 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.588 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.588 €/m²), Lekino Brdo (4.232 €/m²), Autokomanda (3.831 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 117.426 €.