Stanovi Novi Sad uknjizen - Oglasi SveNekretnine

1.140 oglasa · pros. 204.627 € · med. 180.125 € · 2.723 €/m² (med. 2.683 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 56m² · 130.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 56m2, 130000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135201, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, za renoviranje. Stan na Bulevaru oslobodjenja kod Futoske pijace. Uknjizen kao stan.... više

130.000€ (2 321 €/m²)

2 soba
56m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 43m² · 133.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, , 2.0, 43m2, 133000EUR

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijski ID: 135190, IV/IV, lift, terasa, uknjizen. **SAMO U BEOCITY**ODLICNA PONUDA - 43 m2 LFT, TERASA, 2,0-soban, sa odvojenom kuhinjom... više

133.000€ (3 093 €/m²)

2 soba
43m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 115.000€

Stan Novo

Novi Sad, Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 47m2, 115000EUR

Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 135149, I/IV, uknjizen, garaza, parking, podrum, stambena zgrada. Ovaj uknjizen i svetao stan od 47 kvadrata nalazi se na prvom... više

115.000€ (2 446 €/m²)

2 soba
47m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 59m² · 242.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 3.0, 59m2, 242000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135126, VII/IX, klima, lift, terasa, uknjizen. Moderno opremljen, trosoban stan u Aleksandar zgradi na bulevaru oslobodjenja... više

242.000€ (4 101 €/m²)

3 soba
59m²
7/9 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 60m² · 198.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 4, Bulevar despota Stefana, 2.5, 60m2, 198000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 135067, X/, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava, stambena zgrada. Prodaje se luksuzno opremljen dvoiposoban stan – Liman 4... više

198.000€ (3 300 €/m²)

3 soba
60m²
10.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.000€

Stan Novo

Novi Sad, Petrovaradin, , 0.5, 25m2, 70000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 135048, PR/, uknjizen. Na prodaju uknjizena i odmah useljiva garsonjera u Petrovaradinu. U blizini su skola, obdaniste, marketi,... više

70.000€ (2 800 €/m²)

1 soba
25m²

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 98.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Safarikova , 0.5, 25m2, 98000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 135047, IV/, uknjizen. Na prodaju odlican stan u centru Novog Sada. Odlican kako za zivot tako i za izdavanje. Vise informacija... više

98.000€ (3 920 €/m²)

1 soba
25m²
4.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 110.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.5, 29m2, 110000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 135005, III/, klima, uknjizen. STAN NA PRODAJU – CENTAR NOVOG SADA | LAZE KOSTICA | ODVOJENA SPAVACA SOBA Na prodaju svetao i... više

110.000€ (3 793 €/m²)

2 soba
29m²
3.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 29m² · 94.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, Vojvođanska, 0.5, 29m2, 94000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134933, VPR/, uknjizen, podrum. Na prodaju odlican stan na Grbavici u neposrednoj blizini Limanske pijace. Odvojena kuhinja od... više

94.000€ (3 241 €/m²)

1 soba
29m²

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 97.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Beogradski kej, 1.0, 32m2, 97500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134876, V/V, klima, terasa, uknjizen. EXTRA POGLED. Na prodaju odlican jednosoban stan na Beogradskom keju 32m2 na petom spratu... više

97.500€ (3 046 €/m²)

1 soba
32m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 44m² · 142.000€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 44m2, 142000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 134857, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Prodaje se dobro ocuvan dvosoban stan u izvornom stanju! Stan se sastoji... više

142.000€ (3 227 €/m²)

2 soba
44m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 59m² · 164.900€

Stan Novo

Novi Sad, Petrovaradin, Okruglićeva, 3.0, 59m2, 164900EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 134827, II/, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican trosoban 59m2 stan u Petrovaradinu,Okrugiceva ulica. Stan je dvostrano orijentisan.... više

164.900€ (2 794 €/m²)

3 soba
59m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

204.627 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.723 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.937 €/m² Najskuplje: 3.039 €/m²

Centar 3.039 €/m² +57% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.039 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.901 € i površinom oko 85,1 m².

Telep 2.758 €/m² +42% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.758 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.506 € i površinom oko 83,0 m².

Nova Detelinara 2.502 €/m² +29% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.502 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.960 € i površinom oko 72,3 m².

Grbavica 2.862 €/m² +48% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.862 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.738 € i površinom oko 71,1 m².

Adice 1.937 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.937 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.833 € i površinom oko 51,7 m².

Bulevar 2.751 €/m² +42% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.751 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.300 € i površinom oko 83,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 204.627 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.723 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +21%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.683 €	2.723 €	1.140
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -23%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -24%	2.052 €	656

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.627 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.723 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.140 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.464 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.464 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.722 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.161 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.716 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.739 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.551 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.480 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.722 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 3.161 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.716 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.025 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.739 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.551 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.480 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.722 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 204.627 €, a medijana 180.125 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.723 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.140 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.140 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.627 € (medijana 180.125 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.039 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.039 €/m²), Telep (2.758 €/m²), Nova Detelinara (2.502 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.722 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.161 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.716 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.739 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.551 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.464 €.

Centar ima prosečno 3.039 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.901 € i površinom oko 85,1 m². Telep ima prosečno 2.758 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.506 € i površinom oko 83,0 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.502 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.960 € i površinom oko 72,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 1.140 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).