Stanovi Novi Sad sajam - Oglasi SveNekretnine

96 oglasa · pros. 181.973 € · med. 169.950 € · 2.953 €/m² (med. 2.927 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 22m² · 78.000€

Novi Sad, Sajam, Novosadskog sajma, 1.0, 22m2, 78000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133325, II/, klima, lift, uknjizen. CENTAR garsonjera 22 m2, novija zgrada ul Novosadskog sajma. LIFT. Prodaje se namestena.... više

78.000€ (3 545 €/m²)

1 soba
22m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 236.900€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan + parking ID#1001206

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića – Sajam kompleks. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

236.900€ (3 644 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen jednosoban stan ID#1001243

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Pasterova. Uknjižen, kompletno renoviran jednosoban stan u neposrednoj blizini srednje škole za dizajn “Bogdan Šuput”,... više

141.100€ (3 527 €/m²)

1.0 soba
40m²
1/7 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen troiposoban stan ID#1001251

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Mičurinova. Izdvajamo iz ponude uknjižen, komforan, po strukturi troiposoban stan na lepoj lokaciji za stanovanje, nadomak... više

360.500€ (3 466 €/m²)

3.5 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen dvosoban stan ID#1001237

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, Panorama centar, Bulevar kralja Petra I. Izdvajamo iz ponude uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma,... više

187.872€ (3 296 €/m²)

2.0 soba
57m²
2/9 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 165.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam, , 2.5, 65m2, 165000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 131784, VIII/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, podrum. Prodaje se lep svetao dvoiposoban stan 65m2 u blizini Sajma i Nove... više

165.000€ (2 538 €/m²)

3 soba
65m²
8.sprat

Stan

Prodaja trosobnog dupleks stana Novi Sad – Sajam | 100m2, garaža uključena,

Sajmište, Novi Sad

Struktura: Trosoban stan – dupleks Kvadratura: 100 m2 Sprat: III sprat (lift) Lokacija: Sajam, Novi Sad – blizina Betanije Parking / garaža:... više

245.000€ (2 450 €/m²)

3.0 soba
100m²
3.sprat

Stan

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Banatić, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam kompleks - Odličan trosoban stan ID#1001169

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

280.000€ (3 589 €/m²)

3.0 soba
78m²
1/12 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, , 1.0, 40m2, 137000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 134265, I/, uknjizen. Jednosoban stan, 40 m², odlicno renoviran , kod Sajma. Centralno grejanje, gradska topla voda, lift, prozori... više

137.000€ (3 425 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen troiposoban stan ID#1001179

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Futoška. Nov, troiposoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu Vojvođanka. Nadomak Kliničkog centra, a u... više

220.830€ (3 295 €/m²)

3.5 soba
67m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001207

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

209.100€ (3 120 €/m²)

2.5 soba
67m²
Visoko prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

181.973 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.953 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cena

52.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.620 €/m² Najskuplje: 3.627 €/m²

Sajam 2.976 €/m² +14% · 39 ogl.

Sajam ima prosečno 2.976 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.289 € i površinom oko 64,8 m².

Nova Detelinara 2.850 €/m² +9% · 21 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.850 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.312 € i površinom oko 66,4 m².

Sajmište 3.182 €/m² +21% · 10 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.182 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.746 € i površinom oko 57,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.868 €/m² +9% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.868 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.683 € i površinom oko 83,3 m².

Železnička Stanica 2.620 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.620 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.917 € i površinom oko 42,0 m².

Banatić 3.627 €/m² +38% · 5 ogl.

Banatić ima prosečno 3.627 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.840 € i površinom oko 68,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 181.973 €) i medijanu od 2.927 €/m² (prosek 2.953 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²), a jeftinije od Niš (2.205 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +5%	3.326 €	1.835
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.927 €	2.953 €	96
Niš	129.250 €	2.205 € -25%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -28%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.955 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.973 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.953 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 24% oglasa za stan (23 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 22.034 €).

Sniženih oglasa

24%

23/96

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

22.034 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.113 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.890 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.252 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.501 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.925 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.745 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.553 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.464 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.574 €/m²).

Garsonjera 3.890 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.252 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.501 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.113 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.925 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.745 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.553 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.464 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.574 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Uknjiženo (72%), Terasa (70%), Novogradnja (21%), Parking mesto (9%), Garaža (6%).

Lift 75 od 96 ogl. · 78%

Uknjiženo 69 od 96 ogl. · 72%

Terasa 67 od 96 ogl. · 70%

Novogradnja 20 od 96 ogl. · 21%

Parking mesto 9 od 96 ogl. · 9%

Garaža 6 od 96 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 181.973 €, a medijana 169.950 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 494.400 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.953 €/m², medijana je 2.927 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.108 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 96 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.973 € (medijana 169.950 €), prosečna površina 64,3 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sajam (39 oglasa, prosečno 2.976 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.976 €/m²), Nova Detelinara (2.850 €/m²), Sajmište (3.182 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.113 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.890 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.252 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.501 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.925 €/m²).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 22.034 €.

Sajam ima prosečno 2.976 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.289 € i površinom oko 64,8 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.850 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.312 € i površinom oko 66,4 m². Sajmište ima prosečno 3.182 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.746 € i površinom oko 57,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.086 €/m², prosek 3.326 €/m², 1.835 oglasa), Novi Sad (med. 2.927 €/m², prosek 2.953 €/m², 96 oglasa), Niš (med. 2.205 €/m², prosek 2.134 €/m², 693 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.037 €/m², 74 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.955 €/m², 32 oglasa).