Jednosoban stan, Sajam · 31m² · 93.810€

Novi Sad, Sajam, , 0.5, 31m2, 93810EUR

1

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 93.810€

Površina: 31 m² (3 026 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505035

Opis

Agencijski ID: 117010, II/VI, klima, lift, ulaz mermerni, novogradnja. *SAJAM LUX* garsonjera 31,27 m2, u izgradnji. Povrat PDV. LIFT. Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.810 € Prosek: 222.804 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -48% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.026 €/m² Prosek: 2.909 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.831 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.650 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

222.804 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.909 €/m²

Medijana: 2.831 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.567 €/m² Najskuplje: 3.343 €/m²

Centar 3.343 €/m² +30% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.343 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 29 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 312.972 € i površinom oko 94,4 m².

Telep 2.786 €/m² +9% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.786 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 15 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 188.982 € i površinom oko 67,0 m².

Nova Detelinara 2.791 €/m² +9% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.791 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 191.051 € i površinom oko 71,5 m².

Grbavica 2.692 €/m² +5% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.692 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 218.429 € i površinom oko 79,6 m².

Železnička Stanica 2.567 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.567 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 59,7 m².

Salajka 2.943 €/m² +15% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 222.804 €) i medijanu od 2.831 €/m² (prosek 2.909 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +11%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.831 €	2.909 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -21%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -28%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za jednosoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.804 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.909 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 38% oglasa za jednosoban stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.151 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.151 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.757 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.909 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.757 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.720 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.874 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.740 €/m²).

Garsonjera 3.195 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.023 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.909 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.757 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.720 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.874 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.740 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (86%), Lift (64%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 93.810 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 222.804 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.026 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednosoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.909 €/m², medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 222.804 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.909 €/m², a medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za jednosoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.