stanovi Novi Sad sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (815 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

221.513 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

63.900 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.045 €/m² Najskuplje: 3.241 €/m²

Centar 3.241 €/m² +58% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.241 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.414 € i površinom oko 86,2 m².

Nova Detelinara 2.441 €/m² +19% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.441 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.971 € i površinom oko 80,6 m².

Telep 2.717 €/m² +33% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.717 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.268 € i površinom oko 78,8 m².

Grbavica 2.922 €/m² +43% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.922 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.019 € i površinom oko 76,1 m².

Adice 2.045 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.045 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.358 € i površinom oko 75,3 m².

Bulevar 2.659 €/m² +30% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.659 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.560 € i površinom oko 80,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 221.513 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.804 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +28%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	190.000 €	2.788 €	2.804 €	815
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -24%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -25%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 815 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.513 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 815 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.426 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.426 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.858 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.286 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.180 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.703 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.522 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.747 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.858 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Jednosoban stan 3.286 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.085 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.180 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.703 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.522 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.747 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.858 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.583 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (56%), Parking mesto (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 221.513 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 63.900 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.804 €/m², a medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 815 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.241 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.241 €/m²), Nova Detelinara (2.441 €/m²), Telep (2.717 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.426 €.