Jednoiposoban stan, Novi Sad · 48m² · 179.740€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001290

Novo 10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 179.740€

Površina: 48 m² (3 744 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1510841

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran jednoiposoban stan u neposrednoj blizini centra grada, Novosadskog sajma, Medicinskog fakulteta i futoške pijace. Sačinjavaju ga svetao dnevni boravak sa izlazom na lepu terasu, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba i kupatilo sa tuš kabinom. Pozicioniran na III spratu dobro održavanje zgrade starije gradnje sa liftom. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 179.740 € Prosek: 212.807 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 188.671 € · -5% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 3.745 €/m² Prosek: 2.961 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.958 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

212.807 €

Medijana: 188.671 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

57.680 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 3.519 €/m²

Telep 2.891 €/m² +23% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.891 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 225.385 € i površinom oko 79,3 m².

Centar 3.286 €/m² +40% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 250.560 € i površinom oko 76,6 m².

Sremska Kamenica 2.883 €/m² +23% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.883 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 221.413 € i površinom oko 75,3 m².

Petrovaradin 2.350 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.810 € i površinom oko 64,7 m².

Rotkvarija 3.519 €/m² +50% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.519 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 440.901 € i površinom oko 125,3 m².

Sajmište 3.263 €/m² +39% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.263 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.850 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.671 € (prosek 212.807 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.961 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²), a jeftinije od Niš (2.260 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	277.500 €	3.448 € +17%	3.692 €	1.892
Novi Sad trenutni	188.671 €	2.958 €	2.961 €	1.708
Niš	119.350 €	2.260 € -24%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € -25%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.807 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 6% oglasa za jednoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.923 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.923 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.003 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.238 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.897 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.056 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.003 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.857 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.999 €/m²).

Garsonjera 3.238 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.152 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.985 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.897 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.056 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.003 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.857 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.945 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.999 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (72%), Novogradnja (63%), Parking mesto (51%), Garaža (42%), Uknjiženo (32%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 179.740 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 212.807 €, a medijana 188.671 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 3.745 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za jednoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 2.961 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 212.807 € (medijana 188.671 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 2.961 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za jednoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.