stanovi Novi Sad sa terasom ne prizemlje (1.133 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.551 €

Medijana: 171.600 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 3.076 €/m²

Raspon cena

87.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.160 €/m² Najskuplje: 3.345 €/m²

Centar 3.345 €/m² +55% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.345 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.836 € i površinom oko 67,1 m².

Telep 2.892 €/m² +34% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.892 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.899 € i površinom oko 67,4 m².

Nova Detelinara 2.864 €/m² +33% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.864 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.643 € i površinom oko 53,9 m².

Liman 4 3.015 €/m² +40% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.015 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.008 € i površinom oko 51,0 m².

Podbara 2.879 €/m² +33% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.879 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.422 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.160 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.160 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.280 € i površinom oko 59,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.600 € (prosek 192.551 €) i medijanu od 3.076 €/m² (prosek 3.042 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +14%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	171.600 €	3.076 €	3.042 €	1.133
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -32%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.133 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.551 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.133 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.159 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.159 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.223 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.647 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.150 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.223 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.773 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.986 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.848 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.849 €/m²).

Garsonjera 3.647 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.150 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.223 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.773 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.986 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.848 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.849 €/m² · 20 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (79%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (49%), Novogradnja (46%), Garaža (37%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 192.551 € (medijana 171.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.042 €/m², a medijana 3.076 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.275 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.133 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.345 €/m²), Telep (2.892 €/m²), Nova Detelinara (2.864 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 6.159 €.