stanovi Novi Sad poslednjih 3 dana (372 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.979 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.776 €/m²

Medijana: 2.672 €/m²

Raspon cena

53.560 – 480.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.664 €/m² Najskuplje: 2.934 €/m²

Centar 2.934 €/m² +10% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.934 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.471 € i površinom oko 81,7 m².

Telep 2.664 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.664 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.638 € i površinom oko 78,9 m².

Grbavica 2.812 €/m² +6% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.812 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.280 € i površinom oko 79,1 m².

Podbara 2.783 €/m² +4% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.783 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.044 € i površinom oko 53,1 m².

Bulevar 2.868 €/m² +8% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.868 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.103 € i površinom oko 61,5 m².

Nova Detelinara 2.820 €/m² +6% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.820 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.482 € i površinom oko 58,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 190.979 €) i medijanu od 2.672 €/m² (prosek 2.776 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +33%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	154.500 €	2.672 €	2.776 €	372
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -21%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -22%	2.045 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 372 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.979 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.776 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 480.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 372 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.585 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.585 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 3.059 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.026 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.790 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.619 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.628 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.623 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.676 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.477 €/m²).

Garsonjera 3.224 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.026 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.790 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.059 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.619 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.628 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.623 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.676 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.477 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (87%), Lift (54%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 190.979 € (medijana 154.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 480.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.776 €/m², a medijana 2.672 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.717 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 372 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.934 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.934 €/m²), Telep (2.664 €/m²), Grbavica (2.812 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.585 €.