Trosoban stan, Novi Sad · 85m² · 306.450€

Oglas

Novo 10

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 306.450€

Površina: 85 m² (3 605 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1497277

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – luksuzno renovirani stanovi u centru grada, Vojvode Mišića, vrhunski kvalitet i odlična lokacija

Na prodaju luksuzno renoviran stan u ulici Vojvode Mišića , na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Novom Sadu. Nekretnine su kompletno i detaljno renovirane korišćenjem najkvalitetnijih materijala i opreme, idealne za porodični život ili kao investicija za prodaju stanova Novi Sad i luksuzno izdavanje stanova Novi Sad.

Kompletna renovacija visokog kvaliteta:
Svi zidovi su strugani, gletovani i okrečeni
Novi spušteni plafoni od gipsa
Potpuno nove elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije
Zamenjene kanalizacione vertikale
Luksuzne utičnice i prekidači
Podovi i stolarija:
Novi podovi i OSB podloga
Hrastov parket prve klase, velikog formata
Lakiran vodenim mat lakom
Bele medijapan lajsne visine 10 cm
Nova PVC stolarija – Rehau profil
Elektronsko podizanje roletni
Kupatila i vrata:
Nova keramika prve klase španskog proizvođača
Nova kupatilska oprema premium kvaliteta
Nova sobna vrata
Staklena vrata za dnevni boravak
Nova sigurnosna ulazna vrata proizvođača Renie
Zgrada i dodatne pogodnosti:
Kompletno renoviran hodnik zgrade na svim spratovima
Dekorativne lajsne i rasveta
Video nadzor objekta
Nova fasada – ulična i dvorišna strana
Dekorativna spoljašnja rasveta
Nova ulazna vrata od masivnog kovanog gvožđa
Video interfon u svim stanovima
Prednosti nekretnine:
Odlična lokacija – Centar Novi Sad
Vrhunski kvali

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 306.450 € Prosek: 203.101 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 181.110 € · +69% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.605 €/m² Prosek: 2.973 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

203.101 €

Medijana: 181.110 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

65.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.684 €/m² Najskuplje: 3.633 €/m²

Telep 2.873 €/m² +7% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.380 € i površinom oko 67,7 m².

Centar 3.344 €/m² +25% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.528 € i površinom oko 79,9 m².

Liman 4 3.001 €/m² +12% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.001 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.495 € i površinom oko 51,6 m².

Sremska Kamenica 2.684 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.684 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.582 € i površinom oko 81,3 m².

Rotkvarija 3.633 €/m² +35% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.633 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.157 € i površinom oko 99,2 m².

Mišeluk 2.920 €/m² +9% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.920 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.247 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.110 € (prosek 203.101 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.973 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	181.110 €	2.954 €	2.973 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za stan (Starom Gradu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.101 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Starom Gradu, Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.652 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.652 €

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.998 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.368 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.053 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.881 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.768 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.997 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.534 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.998 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.368 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.053 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.881 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.768 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.997 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.534 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.998 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Starom Gradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (76%), Novogradnja (74%), Parking mesto (73%), Garaža (53%), Uknjiženo (33%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Novom Sadu

Oglas košta 306.450 € - iznad proseka tržišta (+51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 203.101 €, a medijana 181.110 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.605 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za stan u Starom Gradu, Novom Sadu je oko 2.973 €/m², medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi 203.101 € (medijana 181.110 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi oko 2.973 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Starom Gradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.