Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 306.450€

Oglas

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 306.450€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 306.450€

Površina: 85 m² (3 605 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1497277

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – luksuzno renovirani stanovi u centru grada, Vojvode Mišića, vrhunski kvalitet i odlična lokacija

Na prodaju luksuzno renoviran stan u ulici Vojvode Mišića , na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Novom Sadu. Nekretnine su kompletno i detaljno renovirane korišćenjem najkvalitetnijih materijala i opreme, idealne za porodični život ili kao investicija za prodaju stanova Novi Sad i luksuzno izdavanje stanova Novi Sad.

Kompletna renovacija visokog kvaliteta:
Svi zidovi su strugani, gletovani i okrečeni
Novi spušteni plafoni od gipsa
Potpuno nove elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije
Zamenjene kanalizacione vertikale
Luksuzne utičnice i prekidači
Podovi i stolarija:
Novi podovi i OSB podloga
Hrastov parket prve klase, velikog formata
Lakiran vodenim mat lakom
Bele medijapan lajsne visine 10 cm
Nova PVC stolarija – Rehau profil
Elektronsko podizanje roletni
Kupatila i vrata:
Nova keramika prve klase španskog proizvođača
Nova kupatilska oprema premium kvaliteta
Nova sobna vrata
Staklena vrata za dnevni boravak
Nova sigurnosna ulazna vrata proizvođača Renie
Zgrada i dodatne pogodnosti:
Kompletno renoviran hodnik zgrade na svim spratovima
Dekorativne lajsne i rasveta
Video nadzor objekta
Nova fasada – ulična i dvorišna strana
Dekorativna spoljašnja rasveta
Nova ulazna vrata od masivnog kovanog gvožđa
Video interfon u svim stanovima
Prednosti nekretnine:
Odlična lokacija – Centar Novi Sad
Vrhunski kvali

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 306.450 € Prosek: 157.369 € · +95% (iznad proseka)
Medijana: 151.558 € · +102% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 339.000 €

Cena / m²: 3.605 €/m² Prosek: 2.826 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.841 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

157.369 €

Medijana: 151.558 €

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.841 €/m²

Raspon cena

40.669 – 339.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 3.451 €/m²

Telep 2.852 €/m² +46% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.852 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.927 € i površinom oko 57,5 m².

Centar 3.451 €/m² +76% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.451 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.632 € i površinom oko 57,0 m².

Adice 1.958 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.958 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.102 € i površinom oko 43,5 m².

Liman 4 2.844 €/m² +45% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.844 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.249 € i površinom oko 58,0 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +23% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Novo Naselje 2.426 €/m² +24% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.426 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.417 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.558 € (prosek 157.369 €) i medijanu od 2.841 €/m² (prosek 2.826 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +9%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	151.558 €	2.841 €	2.826 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -26%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -29%	2.015 €	673

Za stan (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.369 €, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 339.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Stari Grad, Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.238 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.238 €

U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Stari Grad, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.987 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 2.509 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.987 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.952 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.557 €/m²).

Garsonjera 2.509 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.079 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.987 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.952 €/m² · 25 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.557 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (81%), Parking mesto (80%), Lift (73%), Garaža (50%), Uknjiženo (27%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 306.450 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 157.369 € (+95%) i iznad medijane od medijane od 151.558 € (+102%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 339.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.605 €/m², dok je prosek za stan u Stari Grad, Novi Sad oko 2.826 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 2.841 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi 157.369 €, a medijana 151.558 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 339.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 2.826 €/m², medijana je 2.841 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za stan u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 157.369 € (medijana 151.558 €), prosečna površina 56,1 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.