Dvoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 50m² · 100.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 100000€

6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 50m² · 100.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 100.000€

Površina: 50 m² (2 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1497923

Opis

Agencijska oznaka 1100167 - Cena 100.000e +3% agencijska provizija. U ponudi je moderan i funkcionalan dvoiposoban stan površine 50 m², smešten na prizemlju novije stambene zgrade na Adicama. Nekretnina je završena i odmah useljiva, što budućim vlasnicima omogućava brzo i jednostavno rešavanje stambenog pitanja. Stan je pažljivo projektovan kako bi svaki kvadrat bio maksimalno iskorišćen. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, hodnika, kupatila i terase koja pruža dodatni komfor za svakodnevni život. Posebnu prednost predstavlja podno grejanje na toplotne pumpe, koje obezbeđuje prijatnu temperaturu tokom zime uz veoma niske troškove održavanja. Zahvaljujući savremenom sistemu grejanja, plaćanje je ekonomično i vezano uglavnom za grejnu sezonu. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, a istovremeno u blizini svih sadržaja neophodnih za udoban porodični život. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za porodice, mlade bračne parove, ali i za kupce koji traže kvalitetnu investiciju na sve traženijoj lokaciji u Novom Sadu. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 207.097 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 178.750 € · -44% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.627 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.575 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

207.097 €

Medijana: 178.750 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.627 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 2.911 €/m²

Centar 2.911 €/m² +13% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.911 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 27 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.469 € i površinom oko 93,8 m².

Nova Detelinara 2.685 €/m² +4% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.685 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.649 € i površinom oko 64,7 m².

Salajka 2.677 €/m² +4% · 9 ogl.

Salajka ima prosečno 2.677 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.347 € i površinom oko 62,8 m².

Telep 2.619 €/m² +2% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.619 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.896 € i površinom oko 84,7 m².

Grbavica 2.801 €/m² +9% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.801 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 81,2 m².

Podbara 2.580 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.116 € i površinom oko 92,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.750 € (prosek 207.097 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.627 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +30%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	178.750 €	2.575 €	2.627 €	1.702
Niš	124.500 €	2.061 € -20%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -23%	1.992 €	92

Za dvoiposoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.097 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.627 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 31% oglasa za dvoiposoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.092 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.092 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.473 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.232 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.688 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.473 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.242 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.270 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.473 €/m²).

Garsonjera 3.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.330 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.925 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.017 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.688 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.473 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.242 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.270 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.473 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (84%), Lift (53%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 207.097 € (52%) i ispod medijane od medijane od 178.750 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.627 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 2.575 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 207.097 €, a medijana 178.750 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.627 €/m², medijana je 2.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.097 € (medijana 178.750 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.