stanovi Novi Sad od 40 m² (1.369 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.236 €

Medijana: 172.475 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

56.650 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.223 €/m² Najskuplje: 3.543 €/m²

Telep 2.943 €/m² +32% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.943 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.780 € i površinom oko 73,0 m².

Centar 3.255 €/m² +46% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.255 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.892 € i površinom oko 71,0 m².

Novo Naselje 2.677 €/m² +20% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.677 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.436 € i površinom oko 67,9 m².

Petrovaradin 2.223 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.223 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.411 € i površinom oko 63,0 m².

Sajmište 3.543 €/m² +59% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.543 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.758 € i površinom oko 50,0 m².

Liman 4 2.943 €/m² +32% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.943 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.389 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.475 € (prosek 190.236 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.834 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +12%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	172.475 €	2.838 €	2.834 €	1.369
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -25%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.369 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.236 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.369 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.919 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.919 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.818 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.739 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.818 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.054 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.913 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.686 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.926 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.457 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.739 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.818 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.054 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.913 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.686 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.926 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.457 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (58%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (39%), Novogradnja (37%), Garaža (14%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 190.236 € (medijana 172.475 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.834 €/m², a medijana 2.838 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.104 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.369 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.943 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.943 €/m²), Centar (3.255 €/m²), Novo Naselje (2.677 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.919 €.