stanovi Novi Sad klisa sa terasom (300 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.593 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

77.600 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.329 €/m² Najskuplje: 3.229 €/m²

Telep 2.476 €/m² +6% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.476 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.846 € i površinom oko 110,6 m².

Nova Detelinara 3.173 €/m² +36% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.173 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.718 € i površinom oko 54,5 m².

Centar 3.214 €/m² +38% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.214 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.100 € i površinom oko 75,4 m².

Liman 3 3.229 €/m² +39% · 7 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.229 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.157 € i površinom oko 58,0 m².

Grbavica 2.847 €/m² +22% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.847 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.714 € i površinom oko 72,3 m².

Adice 2.329 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.329 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.014 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 203.593 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 2.924 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +21%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.949 €	2.924 €	300
Niš	124.500 €	2.237 € -24%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 300 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.593 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cena kreće se od 77.600 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 300 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.279 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.279 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.910 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.318 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.702 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.118 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.753 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.910 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.543 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.726 €/m²).

Jednosoban stan 3.318 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.118 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.753 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.910 €/m² · 29 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.543 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.726 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (67%), Lift (60%), Parking mesto (39%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 203.593 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.600 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.924 €/m², a medijana 2.949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.142 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 300 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.476 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.476 €/m²), Nova Detelinara (3.173 €/m²), Centar (3.214 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.279 €.