Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 50m² · 92.700€

Dvosoban stan, 50 m², Petrovaradin, Novi Sad

Novo 9

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 50m² · 92.700€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 92.700€

Površina: 50 m² (1 854 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1503376

Opis

Na prodaju je funkcionalan i lepo organizovan stan u Petrovaradinu, u mirnom delu Novog Sada. Stan je površine 50 m² i nalazi se u prizemlju stambene zgrade od ukupno 5 spratova. Po strukturi je dvosoban, odnosno 2.0 stan, što ga čini praktičnim izborom kako za život, tako i za izdavanje.

Raspored prostorija je takav da omogućava dobru iskorišćenost svakog kvadrata, a jedan kupatilo dodatno doprinosi komforu. Stan je uknjižen i potpuno legalizovan, što budućem kupcu pruža sigurnost i jednostavniji proces kupovine.

Važno je napomenuti da su sve stvari iz stana izbačene, a fotografije su napravljene dok su stvari još bile unutra. To znači da stan trenutno izgleda prazno i spremno je za dalje uređenje po želji novog vlasnika.

Ako tražite stan u Petrovaradinu sa urednom dokumentacijom i dobrim potencijalom, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.700 € Prosek: 212.724 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 181.435 € · -49% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 1.854 €/m² Prosek: 2.996 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 2.898 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

212.724 €

Medijana: 181.435 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.996 €/m²

Medijana: 2.898 €/m²

Raspon cena

45.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.217 €/m² Najskuplje: 3.596 €/m²

Centar 3.596 €/m² +62% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.596 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.618 € i površinom oko 76,4 m².

Telep 2.777 €/m² +25% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.777 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.708 € i površinom oko 69,9 m².

Grbavica 3.117 €/m² +41% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.117 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.979 € i površinom oko 106,3 m².

Nova Detelinara 2.713 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.713 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.834 € i površinom oko 59,0 m².

Petrovaradin 2.217 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.217 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.711 € i površinom oko 63,9 m².

Sajam 3.383 €/m² +53% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.383 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.362 € i površinom oko 86,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 181.435 € (prosek 212.724 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 2.996 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²), a jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +17%	3.551 €	1.844
Novi Sad trenutni	181.435 €	2.898 €	2.996 €	1.694
Niš	123.918 €	2.155 € -26%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -26%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.953 €	32

Za stan (Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.724 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.996 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.531 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.531 €

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.637 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.394 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.423 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.340 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.955 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.129 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.225 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.637 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.884 €/m²).

Garsonjera 3.394 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.423 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.340 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.956 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.955 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.129 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 3.225 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.637 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.884 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (64%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (30%), Parking mesto (15%), Garaža (3%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 92.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 212.724 € (56%) i ispod medijane od medijane od 181.435 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 669.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.854 €/m², dok je prosek za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.996 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 2.898 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.802 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 212.724 €, a medijana 181.435 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 669.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.996 €/m², medijana je 2.898 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.802 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.724 € (medijana 181.435 €), prosečna površina 73,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.