Dvosoban stan, Novi Sad · 47m² · 104.720€

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 2.0, 47m2, 104720EUR

3

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 104.720€

Površina: 47 m² (2 228 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506181

Opis

Agencijski ID: 133436, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **.LIFT. Cena je sa PDV 47,60 m2. Sa 1 spavacom sobom od 11,00 m2. Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom 21,45 m2. Ulaz 8,00 m2, idealan za veliki plakar! Kupatilo 5,50 m2 i prelepa terasa za odmor i uzivanje 2, 36 m2. ISTOK. U zgradi je veliki lift. Grejanje: podno, ekonomicno, elektro-kotao za svaki stan posebno. Urbani deo Klise, blizu Tempa. 10 min od Centra grada. Moderni materijali. Hidro i toplotna izolacija poda i zgrade! Parket. Ravan krov bez kosina. Vrhunska gradnja. Useljenje krajem godine. Cena je bez skrivenih troskova.! 2200 e / m2 sa PDV, za gotovinsko ili kreditno placanje uz ucesce 10%. Povrat PDV. Agentica je videla stan i daje preporuke za kvalitet gradnje. Birajte najbolje! Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 104.720 € Prosek: 196.699 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 176.000 € · -41% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.228 €/m² Prosek: 2.695 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.668 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

196.699 €

Medijana: 176.000 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.695 €/m²

Medijana: 2.668 €/m²

Raspon cena

65.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.380 €/m² Najskuplje: 2.987 €/m²

Centar 2.987 €/m² +26% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.987 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 225.530 € i površinom oko 83,0 m².

Podbara 2.828 €/m² +19% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 2.828 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 153.179 € i površinom oko 54,5 m².

Grbavica 2.678 €/m² +13% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.678 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.861 € i površinom oko 97,8 m².

Bulevar 2.751 €/m² +16% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.751 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 227.403 € i površinom oko 83,1 m².

Nova Detelinara 2.380 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.380 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 170.736 € i površinom oko 74,3 m².

Telep 2.772 €/m² +16% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.772 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 219.025 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.000 € (prosek 196.699 €) i medijanu od 2.668 €/m² (prosek 2.695 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +18%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	176.000 €	2.668 €	2.695 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.216 € -17%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -21%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -25%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.699 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.695 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novom Sadu je 34% oglasa za dvosoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.856 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.856 €

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.994 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.637 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.875 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.659 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.332 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.452 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.269 €/m²).

Garsonjera 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.952 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.637 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.994 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.875 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.659 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.332 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.452 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.269 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (87%), Lift (56%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 104.720 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 196.699 €, a medijana 176.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 2.228 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za dvosoban stan u Novom Sadu je oko 2.695 €/m², medijana 2.668 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Novom Sadu iznosi 196.699 € (medijana 176.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 2.695 €/m², a medijana 2.668 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za dvosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.