Stanovi Novi Sad ne adice - Oglasi SveNekretnine

1.627 oglasa · pros. 209.389 € · med. 186.950 € · 2.712 €/m² (med. 2.683 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 41m² · 101.350€

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvosoban stan ID#1001098

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Momčila Tapavice. Predstavljamo dvosoban stan nalepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini Bulevara... više

101.350€ (2 471 €/m²)

2.0 soba
41m²
5.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 134.415€

Stan Novo

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Telep, Novi Sad

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj... više

134.415€ (2 987 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 56m² · 130.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 56m2, 130000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135201, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, za renoviranje. Stan na Bulevaru oslobodjenja kod Futoske pijace. Uknjizen kao stan.... više

130.000€ (2 321 €/m²)

2 soba
56m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 43m² · 133.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, , 2.0, 43m2, 133000EUR

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijski ID: 135190, IV/IV, lift, terasa, uknjizen. **SAMO U BEOCITY**ODLICNA PONUDA - 43 m2 LFT, TERASA, 2,0-soban, sa odvojenom kuhinjom... više

133.000€ (3 093 €/m²)

2 soba
43m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 70m² · 198.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Šekspirova, 2.0, 70m2, 198000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 135186, V/VIII. Izuzetan stan na Limanu 3 sa pogledom na park, smesten u mirnom okruzenju prepunom zelenila, a nadomak Dunava,... više

198.000€ (2 828 €/m²)

2 soba
70m²
5/8 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 73m² · 270.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Šekspirova, 2.5, 73m2, 270000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 135162, VII/IX, klima, lift, terasa. **LIMAN 3** 75 m2 PORODICAN STAN, LIFT, 2 spavace sobe, terasa. U cenu ulazi sav namestaj.... više

270.000€ (3 698 €/m²)

3 soba
73m²
7/9 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 46m² · 160.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Bulevar Despota Stefana, 1.5, 46m2, 160000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 135160, XIV/, klima, lift, terasa, podrum, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

160.000€ (3 478 €/m²)

2 soba
46m²
14.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 115.000€

Stan Novo

Novi Sad, Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 47m2, 115000EUR

Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 135149, I/IV, uknjizen, garaza, parking, podrum, stambena zgrada. Ovaj uknjizen i svetao stan od 47 kvadrata nalazi se na prvom... više

115.000€ (2 446 €/m²)

2 soba
47m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 59m² · 242.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 3.0, 59m2, 242000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135126, VII/IX, klima, lift, terasa, uknjizen. Moderno opremljen, trosoban stan u Aleksandar zgradi na bulevaru oslobodjenja... više

242.000€ (4 101 €/m²)

3 soba
59m²
7/9 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 60m² · 198.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 4, Bulevar despota Stefana, 2.5, 60m2, 198000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 135067, X/, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava, stambena zgrada. Prodaje se luksuzno opremljen dvoiposoban stan – Liman 4... više

198.000€ (3 300 €/m²)

3 soba
60m²
10.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 27m² · 96.000€

Stan Novo

Novi Sad, Somborski bulevar, Bulevar Patrijarha Pavla, 0.5, 27m2, 96000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 135049, II/, klima, lift. Prodaje se moderan, kompletno namesten stan – Novogradnja (27 m²) Smesten na idealnom 2. spratu, ovaj... više

96.000€ (3 555 €/m²)

1 soba
27m²
2.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.000€

Stan Novo

Novi Sad, Petrovaradin, , 0.5, 25m2, 70000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 135048, PR/, uknjizen. Na prodaju uknjizena i odmah useljiva garsonjera u Petrovaradinu. U blizini su skola, obdaniste, marketi,... više

70.000€ (2 800 €/m²)

1 soba
25m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

209.389 €

Medijana: 186.950 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.712 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

63.900 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.542 €/m² Najskuplje: 2.939 €/m²

Centar 2.939 €/m² +16% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.939 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.242 € i površinom oko 81,9 m².

Telep 2.542 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.542 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.128 € i površinom oko 99,4 m².

Grbavica 2.903 €/m² +14% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.433 € i površinom oko 70,4 m².

Nova Detelinara 2.572 €/m² +1% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.572 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.222 € i površinom oko 68,7 m².

Podbara 2.630 €/m² +3% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.630 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.188 € i površinom oko 59,5 m².

Bulevar 2.751 €/m² +8% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.751 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.300 € i površinom oko 83,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.950 € (prosek 209.389 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.712 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +21%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	186.950 €	2.683 €	2.712 €	1.627
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -21%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -22%	2.051 €	66

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.627 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.389 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.712 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.627 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.103 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.103 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.549 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.161 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.817 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.913 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.549 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.507 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.685 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Jednosoban stan 3.161 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.817 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.956 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.549 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.507 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.685 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.583 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (89%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 209.389 €, a medijana 186.950 €. Raspon cena kreće se od 63.900 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.712 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.627 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.627 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.389 € (medijana 186.950 €), prosečna površina 79,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 2.939 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.939 €/m²), Telep (2.542 €/m²), Grbavica (2.903 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.549 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.161 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.817 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.913 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.549 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 19.103 €.

Centar ima prosečno 2.939 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.242 € i površinom oko 81,9 m². Telep ima prosečno 2.542 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.128 € i površinom oko 99,4 m². Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.433 € i površinom oko 70,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.848 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.712 €/m², 1.627 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).