Dvosoban stan, Detelinara · 47m² · 115.000€

Novi Sad, Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 47m2, 115000EUR

9

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 115.000€

Površina: 47 m² (2 446 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506491

Opis

Agencijski ID: 135149, I/IV, uknjizen, garaza, parking, podrum, stambena zgrada. Ovaj uknjizen i svetao stan od 47 kvadrata nalazi se na prvom spratu kvalitetne stare gradnje na Staroj Detelinari.
Ispod stana je jos jedan stambeni prostor, pa je odlicno izolovan od podruma.
Stan cine dve prostrane sobe, odvojena kuhinja, kupatilo i predsoblje sa pogledom na zelenilo.
Zgrada je uvucena od buke, a u neposrednoj blizini su skola, vrtic i autobuske linije 3 i 13.
Uz slobodan parking oko zgrade postoji i mogucnost dogovora za garazu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 222.008 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 179.725 € · -36% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.447 €/m² Prosek: 2.884 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.795 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

222.008 €

Medijana: 179.725 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.567 €/m² Najskuplje: 3.392 €/m²

Centar 3.392 €/m² +32% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.392 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 318.430 € i površinom oko 94,8 m².

Telep 2.786 €/m² +9% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.786 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 188.982 € i površinom oko 67,0 m².

Nova Detelinara 2.766 €/m² +8% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.766 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 179.344 € i površinom oko 68,6 m².

Grbavica 2.692 €/m² +5% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.692 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 218.429 € i površinom oko 79,6 m².

Železnička Stanica 2.567 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.567 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 59,7 m².

Salajka 2.943 €/m² +15% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.725 € (prosek 222.008 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 2.884 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +12%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	179.725 €	2.795 €	2.884 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -20%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -27%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.008 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 38% oglasa za dvosoban stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.472 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.472 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.742 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.909 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.742 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.880 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.620 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.650 €/m²).

Garsonjera 3.195 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.023 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.909 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.742 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.880 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.620 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.650 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (86%), Lift (62%), Parking mesto (3%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 115.000 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 222.008 €, a medijana 179.725 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.447 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.884 €/m², medijana 2.795 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 222.008 € (medijana 179.725 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.884 €/m², a medijana 2.795 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za dvosoban stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.