Trosoban stan, Liman 3 · 73m² · 270.000€

Novi Sad, Liman 3, Šekspirova, 2.5, 73m2, 270000EUR

10

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 270.000€

Površina: 73 m² (3 698 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506493

Opis

Agencijski ID: 135162, VII/IX, klima, lift, terasa. **LIMAN 3** 75 m2 PORODICAN STAN, LIFT, 2 spavace sobe, terasa. U cenu ulazi sav namestaj. Uknjizen. Parking je javan i uvek ima mesta. Placanje: iskljucivo gotovinom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.000 € Prosek: 172.290 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 155.000 € · +74% (iznad medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 425.000 €

Cena / m²: 3.699 €/m² Prosek: 2.899 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.934 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

172.290 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.899 €/m²

Medijana: 2.934 €/m²

Raspon cena

46.800 – 425.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Novo Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.641 €/m² Najskuplje: 3.692 €/m²

Telep 2.641 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.641 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 187.141 € i površinom oko 83,7 m².

Novo Naselje 2.900 €/m² +10% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.900 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 188.238 € i površinom oko 68,3 m².

Centar 3.692 €/m² +40% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.692 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 239.443 € i površinom oko 64,7 m².

Nova Detelinara 3.084 €/m² +17% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.084 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.496 € i površinom oko 42,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.363 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.363 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 171.094 € i površinom oko 51,0 m².

Detelinara 2.648 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.648 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.968 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 172.290 €) i medijanu od 2.934 €/m² (prosek 2.899 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +7%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	155.000 €	2.934 €	2.899 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -24%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -30%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -32%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.290 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 425.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3u, Novom Sadu je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.813 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.813 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.047 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.438 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.951 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.037 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.091 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.912 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.509 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.881 €/m²).

Garsonjera 3.438 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.951 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.037 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.047 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.091 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.912 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.509 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.881 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (62%), Lift (54%), Parking mesto (37%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 270.000 € - iznad proseka tržišta (+57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 172.290 €, a medijana 155.000 €. Raspon u uzorku: od 46.800 do 425.000 €.

Cena po m² iznosi 3.699 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu je oko 2.899 €/m², medijana 2.934 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.795 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 172.290 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 425.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 2.899 €/m², a medijana 2.934 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.795 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.