Trosoban stan, Liman 4 · 60m² · 194.000€

Novi Sad, Liman 4, Bulevar despota Stefana, 2.5, 60m2, 194000EUR

9

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 194.000€

Površina: 60 m² (3 233 €/m²)

Sprat: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1506479

Opis

Agencijski ID: 135067, X/, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava, stambena zgrada. Kompletno renoviran, moderan dvoiposoban stan od 60m² na desetom spratu zgrade sa dva nova lifta. Juzno orijentisan i izuzetno svetao, sa prelepim panoramskim pogledom na Frusku goru i zastakljenom terasom za uzivanje tokom cele godine. Sastoji se od prostrane dnevne sobe sa kuhinjom, dve spavace sobe, dve unutrasnje ostave i podruma. Tokom renoviranja zamenjene su instalacije, napravljeno novo kupatilo i stavljeni novi podovi, a zahvaljujuci kvalitetnoj fasadi (10cm stiropora) troskovi grejanja su minimalni. Prodaje se prazan uz mogucnost dogovora za namestaj, uknjizen je i pogodan za kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 194.000 € Prosek: 160.595 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 154.500 € · +26% (iznad medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 309.000 €

Cena / m²: 3.233 €/m² Prosek: 2.813 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.904 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

160.595 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.904 €/m²

Raspon cena

46.800 – 309.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Novo Naselje, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 3.585 €/m²

Telep 2.548 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.548 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.806 € i površinom oko 86,1 m².

Novo Naselje 2.847 €/m² +12% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.847 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.211 € i površinom oko 64,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.173 €/m² +25% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.173 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 165.383 € i površinom oko 52,5 m².

Detelinara 2.594 €/m² +2% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.594 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 143.667 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.585 €/m² +41% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.585 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 199.020 € i površinom oko 56,2 m².

Nova Detelinara 3.034 €/m² +19% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.034 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.440 € i površinom oko 40,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 160.595 €) i medijanu od 2.904 €/m² (prosek 2.813 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +8%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	154.500 €	2.904 €	2.813 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -23%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -29%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.595 €, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 309.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.135 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.135 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 3.034 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 3.034 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.831 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.724 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.230 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.077 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.034 €/m² · 41 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 2.831 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.724 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.230 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (60%), Lift (51%), Parking mesto (32%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 194.000 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.595 €, a medijana 154.500 €. Raspon u uzorku: od 46.800 do 309.000 €.

Cena po m² iznosi 3.233 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.813 €/m², medijana 2.904 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.795 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 160.595 € (medijana 154.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 309.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.813 €/m², a medijana 2.904 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.795 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.