Dvosoban stan, Liman 3 · 46m² · 160.000€

Novi Sad, Liman 3, Bulevar Despota Stefana, 1.5, 46m2, 160000EUR

7

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 160.000€

Površina: 46 m² (3 478 €/m²)

Sprat: 14

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506492

Opis

Agencijski ID: 135160, XIV/, klima, lift, terasa, podrum, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 162.507 € · -2% (u proseku)
Medijana: 142.555 € · +12% (iznad medijane)

60.460 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.478 €/m² Prosek: 2.885 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.913 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.104 €/m²

Prosečna cena

162.507 €

Medijana: 142.555 €

Prosečna površina

58,3 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.885 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

60.460 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.386 €/m² Najskuplje: 3.201 €/m²

Telep 2.859 €/m² +20% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.859 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 181.334 € i površinom oko 67,8 m².

Adice 2.386 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.386 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 108.938 € i površinom oko 46,3 m².

Centar 3.201 €/m² +34% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.201 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 181.674 € i površinom oko 56,0 m².

Novo Naselje 2.690 €/m² +13% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.690 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 181.697 € i površinom oko 69,8 m².

Detelinara 3.102 €/m² +30% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.102 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 141.871 € i površinom oko 46,0 m².

Liman 4 2.886 €/m² +21% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.886 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 171.202 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.555 € (prosek 162.507 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.885 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +8%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	142.555 €	2.913 €	2.885 €	1.697
Pančevo	147.267 €	2.223 € -24%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -30%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.507 €, prosečna površina 58,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.885 €/m². Raspon cena kreće se od 60.460 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3u, Novom Sadu je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.416 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.416 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.906 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.474 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.055 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.013 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.906 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.770 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.673 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.035 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.300 €/m²).

Garsonjera 3.474 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.055 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.013 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.906 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.770 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.673 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.035 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.300 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (58%), Lift (57%), Novogradnja (50%), Parking mesto (38%), Garaža (16%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 160.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 162.507 €, a medijana 142.555 €. Raspon u uzorku: od 60.460 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.478 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu je oko 2.885 €/m², medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.104 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 162.507 € (medijana 142.555 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.460 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 2.885 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.104 €/m².

Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,3 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.