stanovi novi begrad (933 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.280 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.674 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

66.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.089 €/m² Najskuplje: 6.008 €/m²

Mirijevo 2.089 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.089 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.968 € i površinom oko 78,4 m².

Centar 6.008 €/m² +188% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 6.008 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.000 € i površinom oko 56,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +21% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Beograd Na Vodi 5.030 €/m² +141% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.030 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.472 € i površinom oko 69,0 m².

Lekino Brdo 4.352 €/m² +108% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.352 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.711 € i površinom oko 61,5 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +94% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 274.280 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.674 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.000 €	3.496 €	3.674 €	933
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -20%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -40%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 933 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.280 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.674 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 933 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.229 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.229 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.538 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.146 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.905 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.918 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.809 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.538 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.220 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.252 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.881 €/m²).

Jednosoban stan 4.146 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.905 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.918 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.809 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.538 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.220 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.252 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.881 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (72%), Lift (62%), Garaža (31%), Novogradnja (28%), Parking mesto (17%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.280 € (medijana 241.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.674 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 933 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.089 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.089 €/m²), Centar (6.008 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.229 €.