Stanovi Nisu od 50m2 do 1700 evra po kvadratu ne prizemlje ne potkrovlje

70 oglasa · pros. 136.210 € · med. 129.000 € · 1.420 €/m² (med. 1.460 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 130.000€

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Stan, Niš - Brzi brod | Prodaja · 92m² · 65.000€

Stan Novo

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

65.000€ (706 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Tehnički fakultet | Prodaja · 95m² · 138.000€

Stan Novo

Super ponuda! Prelep trosoban stan, 83m2 + 2 lođe 12 m2, 4.sprat, kod Tehničk

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stan bez većih ulaganja, na top lokaciji u blizini Tehničkih fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi... više

138.000€ (1 452 €/m²)

3 soba
95m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 94m² · 129.000€

Stan Novo

Na prodaju namesten trosoban stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan i namesten trosoban stan na odličnoj lokaciji, u samom centru grada, sa svim sadržajima neophodnim za udoban porodični... više

129.000€ (1 372 €/m²)

3.0 soba
94m²
7.sprat

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 80m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno sređen četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u naselju Pantelej, Niš. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade... više

130.000€ (1 625 €/m²)

4.0 soba
80m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 112m² · 179.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Medoševac | Prodaja · 136m² · 177.000€

Stan Novo

Prostran četvorosoban stan od 136 m² u Medoševcu - sa velikom terasom!

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju izuzetan četvorosoban stan, uknjižene površine136 m², koji se nalazi na prvom spratu kvalitetne porodične zgrade u mirnom i lepom... više

177.000€ (1 301 €/m²)

4 soba
136m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 135.000€

Stan Novo

Na prodaju nov trosoban stan 92m² - Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju nov prostran trosoban stan u mirnom delu Durlana. Nalazi se na idealnom 1.spratu manje porodicno-stambene zgrade (PR+3). Sastoji... više

135.000€ (1 467 €/m²)

3.0 soba
92m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 108m² · 175.000€

Stan Novo

LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI NA PANTELEJU

Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija na Panteleju. Ova nekretnina površine... više

175.000€ (1 620 €/m²)

4.0 soba
108m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 55m² · 450€

Stan Novo

Izdaje se dvosoban stan u centru, kod Margera, 55m2!

Marger, Medijana, Niš

Izdaje se dvosoban stan u centru Niša, kod Margera. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran, sa... više

450€ (8 €/m²)

2 soba
55m²
2.sprat

Stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 106m² · 160.000€

Stan Novo

3.0, Centar, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na prvom spratu, u porodičnoj zgradi na odličnoj lokaciji, u blizini ekonomskog i pravnog fakulteta. Stan ima 106 m2,sastoji... više

160.000€ (1 509 €/m²)

Garsonjera
106m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 88m² · 123.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan u kući 88m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan četvorosoban stan u potkrovlju kuće. Sa 88m2 pametno projektovanog prostora, ovaj stan je prava retkost na... više

123.000€ (1 397 €/m²)

4 soba
88m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

136.210 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

96,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

1.420 €/m²

Medijana: 1.460 €/m²

Raspon cena

1.700 – 288.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.232 €/m² Najskuplje: 1.611 €/m²

Palilula 1.372 €/m² +11% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.372 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.355 € i površinom oko 83,4 m².

Centar 1.611 €/m² +31% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.611 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.933 € i površinom oko 87,3 m².

Čair 1.489 €/m² +21% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.489 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.800 € i površinom oko 86,0 m².

Duvanište 1.487 €/m² +21% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.487 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.630 € i površinom oko 100,8 m².

Durlan 1.453 €/m² +18% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.453 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.400 € i površinom oko 80,0 m².

Pantelej(Niš) 1.232 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.232 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.500 € i površinom oko 140,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 136.210 €) i medijanu od 1.460 €/m² (prosek 1.420 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +140%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +91%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € +41%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € +40%	1.945 €	29
Niš trenutni	129.000 €	1.460 €	1.420 €	70

Za stan (Niš) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.210 €, prosečna površina 96,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.420 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 288.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za stan (8 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.566 €).

Sniženih oglasa

12%

8/69

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.566 €

U Niš najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 12 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 13%

70 – 100 m² 37 ogl. · 54%

100 – 150 m² 17 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Niš najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 1.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.458 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.256 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.481 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.455 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.420 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.432 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.458 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.256 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 1.481 €/m² · 9 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.455 €/m² · 18 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.420 €/m² · 10 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.432 €/m² · 18 ogl. · 28%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (65%), Lift (26%), Garaža (10%), Novogradnja (9%).

Terasa 56 od 69 ogl. · 81%

Uknjiženo 48 od 69 ogl. · 70%

Parking mesto 45 od 69 ogl. · 65%

Lift 18 od 69 ogl. · 26%

Garaža 7 od 69 ogl. · 10%

Novogradnja 6 od 69 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 136.210 €, a medijana 129.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 288.400 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.420 €/m², medijana je 1.460 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 1.700 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,4 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.210 € (medijana 129.000 €), prosečna površina 96,4 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (11 oglasa, prosečno 1.372 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.372 €/m²), Centar (1.611 €/m²), Čair (1.489 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 1.455 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.458 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.256 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.481 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.455 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.420 €/m²).

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 69 oglasa, 12% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 8.566 €.

Palilula ima prosečno 1.372 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.355 € i površinom oko 83,4 m². Centar ima prosečno 1.611 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.933 € i površinom oko 87,3 m². Čair ima prosečno 1.489 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.800 € i površinom oko 86,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.501 €/m², prosek 3.595 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.460 €/m², prosek 1.420 €/m², 70 oglasa).