stanovi Nisu od 50m2 do 1700 evra po kvadratu ne prizemlje ne potkrovlje (114 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

133.201 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

102,1 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

1.320 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

1.400 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.183 €/m² Najskuplje: 1.609 €/m²

Palilula 1.403 €/m² +19% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.403 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.643 € i površinom oko 103,5 m².

Centar 1.495 €/m² +26% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 1.495 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.078 € i površinom oko 119,7 m².

Pantelej(Niš) 1.183 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.183 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.050 € i površinom oko 116,3 m².

Durlan 1.441 €/m² +22% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.441 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.933 € i površinom oko 79,8 m².

Pravni Fakultet 1.609 €/m² +36% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.609 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 93,7 m².

Dom Zdravlja 1.498 €/m² +27% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.498 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.833 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 133.201 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.320 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²) i Novi Sad (2.608 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +157%	3.611 €	1.877
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +83%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € +56%	2.148 €	49
Kragujevac	117.106 €	2.000 € +40%	1.997 €	25
Niš trenutni	125.000 €	1.425 €	1.320 €	114

Za stan (Nišu) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.201 €, prosečna površina 102,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.320 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 114 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za stan (8 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 62.354 €).

Sniženih oglasa

11%

8/76

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

62.354 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 20 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 31 ogl. · 41%

100 – 150 m² 23 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 1.466 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.395 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 973 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.289 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.466 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.274 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 1.246 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.395 €/m² · 5 ogl. · 7%

Dvosoban stan 973 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 1.289 €/m² · 12 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.466 €/m² · 22 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.274 €/m² · 11 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.246 €/m² · 22 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (24%), Lift (22%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Terasa 55 od 76 ogl. · 72%

Parking mesto 47 od 76 ogl. · 62%

Uknjiženo 18 od 76 ogl. · 24%

Lift 17 od 76 ogl. · 22%

Garaža 11 od 76 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 76 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 133.201 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.400 do 299.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.320 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 1.700 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 114 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 102,1 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (10 oglasa, prosečno 1.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.403 €/m²), Centar (1.495 €/m²), Pantelej(Niš) (1.183 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 11% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 31%, odnosno oko 62.354 €.