stanovi Nisu ne prizemlje do treceg sprata ne potkrovlje uknjizen (86 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.577 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.116 €/m²

Medijana: 2.121 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.634 €/m² Najskuplje: 2.694 €/m²

Centar 2.436 €/m² +49% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.436 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.467 € i površinom oko 80,8 m².

Pantelej(Niš) 1.821 €/m² +11% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.821 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.387 € i površinom oko 65,3 m².

Palilula 1.634 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.634 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.360 € i površinom oko 110,4 m².

Marger 2.651 €/m² +62% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.651 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.600 € i površinom oko 74,2 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +26% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.694 €/m² +65% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.694 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.250 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 154.577 €) i medijanu od 2.121 €/m² (prosek 2.116 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +49%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +32%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +5%	2.149 €	50
Niš trenutni	144.000 €	2.121 €	2.116 €	86
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -4%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.577 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.116 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 27% oglasa za stan (19 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 123.278 €).

Sniženih oglasa

27%

19/71

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

123.278 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 42%

70 – 100 m² 14 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (35% ponude, prosečno 2.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.192 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.314 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.151 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.090 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.097 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.901 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.192 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.314 €/m² · 13 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.151 €/m² · 24 ogl. · 35%

Trosoban stan 2.090 €/m² · 12 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.097 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.901 €/m² · 14 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Parking mesto (73%), Lift (58%), Novogradnja (17%), Garaža (11%).

Uknjiženo 71 od 71 ogl. · 100%

Terasa 64 od 71 ogl. · 90%

Parking mesto 52 od 71 ogl. · 73%

Lift 41 od 71 ogl. · 58%

Novogradnja 12 od 71 ogl. · 17%

Garaža 8 od 71 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 154.577 € (medijana 144.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.116 €/m², a medijana 2.121 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.436 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.436 €/m²), Pantelej(Niš) (1.821 €/m²), Palilula (1.634 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 27% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 123.278 €.