stanovi Nis sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje do petog sprata (140 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.090 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.126 €/m²

Medijana: 2.121 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.624 €/m² Najskuplje: 2.629 €/m²

Centar 2.336 €/m² +44% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.336 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.849 € i površinom oko 75,3 m².

Pantelej(Niš) 1.632 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.632 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.339 € i površinom oko 70,7 m².

Palilula 1.624 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.624 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.003 € i površinom oko 121,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.628 €/m² +62% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.628 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.780 € i površinom oko 93,0 m².

Marger 2.629 €/m² +62% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.629 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 62,3 m².

Medijana 2.488 €/m² +53% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.488 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.543 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 158.090 €) i medijanu od 2.121 €/m² (prosek 2.126 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +50%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +43%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +5%	2.125 €	47
Niš trenutni	140.000 €	2.121 €	2.126 €	140
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -4%	1.990 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.090 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.126 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 140 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 25% oglasa za stan (20 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 109.858 €).

Sniženih oglasa

25%

20/79

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

109.858 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 41%

70 – 100 m² 17 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.011 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.726 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.125 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.176 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.105 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.778 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.726 €/m² · 8 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.125 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 21 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.176 €/m² · 13 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.105 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.778 €/m² · 15 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (77%), Lift (68%), Novogradnja (22%), Garaža (15%).

Terasa 79 od 79 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 79 ogl. · 100%

Parking mesto 61 od 79 ogl. · 77%

Lift 54 od 79 ogl. · 68%

Novogradnja 17 od 79 ogl. · 22%

Garaža 12 od 79 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 158.090 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.126 €/m², a medijana 2.121 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 140 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.336 €/m²), Pantelej(Niš) (1.632 €/m²), Palilula (1.624 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 25% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 32%, odnosno oko 109.858 €.