stanovi Nis sa terasom poslednjih 10 dana (548 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.363 €

Medijana: 147.500 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

1.995 €/m²

Medijana: 2.006 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.838 €/m² Najskuplje: 2.539 €/m²

Centar 2.160 €/m² +18% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.160 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.055 € i površinom oko 86,8 m².

Mokranjčeva 1.857 €/m² +1% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.857 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.093 € i površinom oko 61,6 m².

Palilula 1.838 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.838 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.701 € i površinom oko 69,9 m².

Knjaževačka 2.200 €/m² +20% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.200 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.125 € i površinom oko 45,5 m².

Filozofski Fakultet 2.539 €/m² +38% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.539 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.483 € i površinom oko 75,0 m².

Duvanište 2.138 €/m² +16% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.138 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.167 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.500 € (prosek 157.363 €) i medijanu od 2.006 €/m² (prosek 1.995 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²) i Novi Sad (2.789 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +92%	3.916 €	1.852
Novi Sad	193.093 €	2.789 € +39%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € +13%	2.054 €	31
Niš trenutni	147.500 €	2.006 €	1.995 €	548
Kragujevac	114.050 €	2.000 € 0%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 548 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.363 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.995 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 548 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (5 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 246.604 €).

Sniženih oglasa

6%

5/90

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

246.604 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 36 ogl. · 40%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.068 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.074 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.179 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.901 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.068 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.925 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.877 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.074 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.179 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 1.901 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.068 €/m² · 22 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.925 €/m² · 15 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.877 €/m² · 18 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (70%), Parking mesto (66%), Garaža (21%), Novogradnja (13%), Uknjiženo (9%).

Terasa 90 od 90 ogl. · 100%

Lift 63 od 90 ogl. · 70%

Parking mesto 59 od 90 ogl. · 66%

Garaža 19 od 90 ogl. · 21%

Novogradnja 12 od 90 ogl. · 13%

Uknjiženo 8 od 90 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.363 € (medijana 147.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.995 €/m², a medijana 2.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 2.839 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 548 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.160 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.160 €/m²), Mokranjčeva (1.857 €/m²), Palilula (1.838 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 50%, odnosno oko 246.604 €.