stanovi dorcol Beograd uknjizen (53 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.582 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

4.741 €/m²

Medijana: 4.488 €/m²

Raspon cena

125.000 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.265 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Dorćol 4.724 €/m² +11% · 15 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.724 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.927 € i površinom oko 78,1 m².

Dorcol 4.712 €/m² +10% · 13 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.712 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.080 € i površinom oko 65,2 m².

Stari Grad 4.571 €/m² +7% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.571 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.111 € i površinom oko 92,2 m².

Gundulićev Venac 4.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +45% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Gornji Dorcol 5.895 €/m² +38% · 2 ogl.

Gornji Dorcol ima prosečno 5.895 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.500 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 346.582 €) i medijanu od 4.488 €/m² (prosek 4.741 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	4.488 €	4.741 €	53
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -39%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -50%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -54%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -54%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.582 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.741 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 43% oglasa za stan (23 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.003 €).

Sniženih oglasa

43%

23/53

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.003 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (21% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 11%

30 – 50 m² 11 ogl. · 21%

50 – 70 m² 11 ogl. · 21%

70 – 100 m² 11 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.515 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.829 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.379 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 6.009 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.922 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.515 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.908 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Garsonjera 6.829 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 5.379 €/m² · 5 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 6.009 €/m² · 5 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.922 €/m² · 12 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.515 €/m² · 13 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.908 €/m² · 9 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.206 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (57%), Lift (45%), Parking mesto (11%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 53 od 53 ogl. · 100%

Terasa 30 od 53 ogl. · 57%

Lift 24 od 53 ogl. · 45%

Parking mesto 6 od 53 ogl. · 11%

Garaža 4 od 53 ogl. · 8%

Novogradnja 4 od 53 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 346.582 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 125.000 do 999.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.741 €/m², a medijana 4.488 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (15 oglasa, prosečno 4.724 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.724 €/m²), Dorcol (4.712 €/m²), Stari Grad (4.571 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 43% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.003 €.