stanovi do Beogradu ne prizemlje sa terasom (1.098 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.363 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.284 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

90.600 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.100 €/m² Najskuplje: 4.708 €/m²

Banovo Brdo 2.810 €/m² +34% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.810 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.941 € i površinom oko 121,7 m².

Karaburma 2.655 €/m² +26% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.655 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.971 € i površinom oko 66,3 m².

Višnjička Banja 3.029 €/m² +44% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.029 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 70,4 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +56% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Mirijevo 2.100 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.100 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.900 € i površinom oko 103,8 m².

Blok 65 4.708 €/m² +124% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 287.363 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.284 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.211 €	3.284 €	1.098
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -15%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -30%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.098 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.363 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.284 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.098 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.607 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.607 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.218 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.332 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.342 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.218 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.191 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.516 €/m²).

Jednosoban stan 4.332 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.024 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.342 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.218 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.191 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.516 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Lift (51%), Parking mesto (27%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.363 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.284 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.098 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 2.810 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.810 €/m²), Karaburma (2.655 €/m²), Višnjička Banja (3.029 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.607 €.