stanovi centar Beograd hitna prodaja (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.431 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

91,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.040 €/m²

Medijana: 3.912 €/m²

Raspon cena

85.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.612 €/m² +30% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 4.612 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.839 € i površinom oko 98,5 m².

Dorcol 4.267 €/m² +20% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Crveni Krst 4.059 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.059 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.250 € i površinom oko 76,3 m².

Dedinje 3.770 €/m² +6% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.770 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.667 € i površinom oko 107,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +74% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 356.431 €) i medijanu od 3.912 €/m² (prosek 4.040 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.912 €	4.040 €	723
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -28%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -46%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -46%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.431 €, prosečna površina 91,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.040 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.594 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.594 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 4.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.451 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.754 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.162 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.770 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 4.441 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.722 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.635 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.431 €/m²).

Jednosoban stan 4.451 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.754 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.162 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.770 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.441 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.722 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.635 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.431 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (70%), Lift (56%), Garaža (15%), Parking mesto (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 356.431 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.040 €/m², a medijana 3.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 4.612 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.612 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²), Crveni Krst (4.059 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.594 €.