stanovi beovrad vidikovac (28 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

192.075 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 2.675 €/m²

Raspon cena

50.000 – 311.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovački Venac, Vidikovačka Padina.

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 3.297 €/m²

Vidikovac 3.083 €/m² +32% · 19 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.083 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.374 € i površinom oko 71,0 m².

Vidikovački Venac 3.297 €/m² +41% · 4 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.297 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.750 € i površinom oko 57,3 m².

Vidikovačka Padina 2.331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.333 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 192.075 €) i medijanu od 2.675 €/m² (prosek 2.941 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +3%	2.816 €	1.705
Beograd trenutni	193.000 €	2.675 €	2.941 €	28
Pančevo	146.359 €	2.223 € -17%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -24%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -30%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.075 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 311.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (5 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.800 €).

Sniženih oglasa

18%

5/28

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

7.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 11%

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 7 ogl. · 25%

70 – 100 m² 7 ogl. · 25%

100 – 150 m² 5 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.665 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.108 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.002 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.972 €/m²).

Jednosoban stan 2.665 €/m² · 2 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.677 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 7 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.108 €/m² · 3 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.002 €/m² · 7 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.972 €/m² · 3 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (54%), Lift (43%), Parking mesto (36%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Terasa 19 od 28 ogl. · 68%

Uknjiženo 15 od 28 ogl. · 54%

Lift 12 od 28 ogl. · 43%

Parking mesto 10 od 28 ogl. · 36%

Garaža 4 od 28 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 28 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 192.075 € (medijana 193.000 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 50.000 do 311.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.941 €/m², a medijana 2.675 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vidikovac (19 oglasa, prosečno 3.083 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (3.083 €/m²), Vidikovački Venac (3.297 €/m²), Vidikovačka Padina (2.331 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 18% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 7.800 €.