stanovi Beogradu uzi centar (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

392.668 €

Medijana: 312.750 €

Prosečna površina

96,1 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

4.060 €/m²

Medijana: 3.766 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.821 €/m² Najskuplje: 7.105 €/m²

Beograd Na Vodi 7.105 €/m² +86% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.105 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 889.708 € i površinom oko 126,1 m².

Centar 3.821 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.821 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.857 € i površinom oko 89,3 m².

Dorćol 4.395 €/m² +15% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.395 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 674.333 € i površinom oko 168,5 m².

Autokomanda 4.351 €/m² +14% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.351 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.300 € i površinom oko 66,6 m².

Blok 65 6.197 €/m² +62% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Blok 67A 5.079 €/m² +33% · 2 ogl.

Blok 67A ima prosečno 5.079 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 312.750 € (prosek 392.668 €) i medijanu od 3.766 €/m² (prosek 4.060 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.750 €	3.766 €	4.060 €	723
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -22%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -41%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -44%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -44%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392.668 €, prosečna površina 96,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.060 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.856 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.856 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.589 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.351 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.472 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.861 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.208 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 4.062 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.170 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.589 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.383 €/m²).

Jednosoban stan 4.351 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.472 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.861 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.208 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.062 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 4.170 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.589 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.383 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (68%), Lift (66%), Garaža (33%), Novogradnja (29%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 392.668 € (medijana 312.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.060 €/m², a medijana 3.766 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,1 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 7.105 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.105 €/m²), Centar (3.821 €/m²), Dorćol (4.395 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.856 €.