stanovi Beogradu uknjizen ne prizemlje (1.082 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.801 €

Medijana: 253.000 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.812 €/m²

Medijana: 3.679 €/m²

Raspon cena

89.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 5.115 €/m²

Centar 5.115 €/m² +123% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 5.115 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.786 € i površinom oko 74,7 m².

Dorcol 5.096 €/m² +122% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.096 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.300 € i površinom oko 54,8 m².

Crveni Krst 4.338 €/m² +89% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.338 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.500 € i površinom oko 77,4 m².

Mirijevo 2.293 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.293 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.939 € i površinom oko 91,4 m².

Karaburma 2.456 €/m² +7% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.456 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.875 € i površinom oko 77,0 m².

Autokomanda 3.910 €/m² +71% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.910 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 253.000 € (prosek 268.801 €) i medijanu od 3.679 €/m² (prosek 3.812 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.000 €	3.679 €	3.812 €	1.082
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -20%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -43%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.082 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.801 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.812 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.082 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.509 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.509 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.795 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.707 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.846 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.211 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.524 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.795 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.228 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.472 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.936 €/m²).

Jednosoban stan 3.707 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.846 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.211 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.524 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.795 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.228 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.472 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.936 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (64%), Garaža (21%), Novogradnja (14%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 268.801 € (medijana 253.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.812 €/m², a medijana 3.679 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.082 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 5.115 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.115 €/m²), Dorcol (5.096 €/m²), Crveni Krst (4.338 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.509 €.