stanovi Beogradu sa terasom ne prizemlje (1.083 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.798 €

Medijana: 263.500 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.554 €/m²

Medijana: 3.414 €/m²

Raspon cena

66.600 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.489 €/m² Najskuplje: 4.781 €/m²

Centar 4.603 €/m² +85% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.603 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.143 € i površinom oko 86,7 m².

Karaburma 2.970 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.970 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.780 € i površinom oko 61,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.489 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.489 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.517 € i površinom oko 54,0 m².

Blok 65 4.781 €/m² +92% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.781 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.248 € i površinom oko 109,5 m².

Dorcol 4.674 €/m² +88% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 263.500 € (prosek 291.798 €) i medijanu od 3.414 €/m² (prosek 3.554 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.500 €	3.414 €	3.554 €	1.083
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -19%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -35%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -40%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -40%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.083 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.798 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.554 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.083 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.377 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.377 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.657 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.483 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.367 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.556 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.237 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.657 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.604 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.501 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.368 €/m²).

Jednosoban stan 3.483 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.367 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.556 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.237 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.657 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.604 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.501 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.368 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Lift (54%), Garaža (20%), Parking mesto (19%), Novogradnja (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 291.798 € (medijana 263.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.554 €/m², a medijana 3.414 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.083 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.603 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.603 €/m²), Karaburma (2.970 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.377 €.