stanovi Beogradu sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (1.077 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.294 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.266 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

75.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.267 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Mirijevo 2.267 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.267 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.584 € i površinom oko 85,6 m².

Karaburma 2.669 €/m² +18% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.669 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.150 € i površinom oko 68,8 m².

Banovo Brdo 2.549 €/m² +12% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.549 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.718 € i površinom oko 133,2 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +106% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Centar 3.344 €/m² +48% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 275.294 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.266 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.171 €	3.266 €	1.077
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -12%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -34%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -34%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.077 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.294 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.266 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.077 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.662 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.662 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.060 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.586 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.489 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.825 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.060 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.079 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.467 €/m²).

Jednosoban stan 3.413 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.586 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.489 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.825 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.060 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.079 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.467 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (55%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 275.294 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.266 €/m², a medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.077 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.267 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.267 €/m²), Karaburma (2.669 €/m²), Banovo Brdo (2.549 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.662 €.