stanovi Beogradu oko p pet frendli (1.219 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

441.396 €

Medijana: 331.500 €

Prosečna površina

111,8 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.845 €/m²

Medijana: 3.822 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.611 €/m² Najskuplje: 5.370 €/m²

Beograd Na Vodi 5.370 €/m² +106% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.370 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 655.792 € i površinom oko 114,7 m².

Dedinje 4.950 €/m² +90% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.950 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 945.561 € i površinom oko 190,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +89% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.162 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.162 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.750 € i površinom oko 105,5 m².

Karaburma 2.635 €/m² +1% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.635 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.700 € i površinom oko 63,8 m².

Banovo Brdo 2.611 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.611 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.667 € i površinom oko 120,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 331.500 € (prosek 441.396 €) i medijanu od 3.822 €/m² (prosek 3.845 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	331.500 €	3.822 €	3.845 €	1.219
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -27%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -45%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -46%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.219 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.396 €, prosečna površina 111,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.845 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.219 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.538 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.538 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.669 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.598 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.531 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.332 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.337 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.761 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.818 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.669 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.579 €/m²).

Jednosoban stan 4.598 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.531 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.332 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.337 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.761 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.818 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.669 €/m² · 24 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.579 €/m² · 16 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (65%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (39%), Garaža (37%), Parking mesto (9%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 441.396 € (medijana 331.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.845 €/m², a medijana 3.822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.219 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,8 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.370 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.370 €/m²), Dedinje (4.950 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.538 €.