stanovi Beogradu ne prizemlje (1.613 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.673 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.372 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

42.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.483 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.483 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.483 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.275 € i površinom oko 70,9 m².

Centar 3.483 €/m² +40% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Banovo Brdo 2.928 €/m² +18% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.928 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.518 € i površinom oko 128,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +107% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +63% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 282.673 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.372 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.233 €	3.372 €	1.613
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -15%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -37%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -38%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.613 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.673 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.372 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.613 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.122 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.122 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.641 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.408 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.162 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.298 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.360 €/m²).

Jednosoban stan 3.641 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.605 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.408 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.162 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.298 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.360 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (77%), Lift (51%), Parking mesto (27%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 282.673 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.372 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.613 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.483 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.483 €/m²), Centar (3.483 €/m²), Banovo Brdo (2.928 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.122 €.