Stanovi Beogradu lu - Oglasi SveNekretnine

1.798 oglasa · pros. 252.836 € · med. 205.750 € · 3.418 €/m² (med. 3.174 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 489.888€

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

489.888€ (4 621 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Stan

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN -

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN - OSTAVA GRATIS 3.5, 92m2 (terasa 8m2), 5/21, CG, lift, telefon,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

Zvezdara , Veliki Mokri Lug - Petkov kladenac 96m2

Veliki mokri lug , Zvezdara, Beograd

5.0, 96m2 plus terasa 9m2, 2/2, toplotne pumpe, interfon, internet, telefon, ktv, garažno mesto po dodatnoj ceni. Veliki Mokri Lug je najjužnije... više

249.000€ (2 593 €/m²)

5.0 soba
96m²
2/2 spratova

Stan, Beograd - Visnjica | Prodaja · 277m² · 495.000€

Stan Novo

LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

495.000€ (1 787 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

Stan

Čukarica, Filmski Grad - Stevana Luburića 135m2

Filmski Grad, Čukarica, Beograd

4.5, 135m2 (tri terase), triplex, CG/gas, interfon, internet, klima, KTV Ulica Stevana Luburića nalazi se između naselja Cerak i Filmski grad,... više

330.000€ (2 444 €/m²)

4.5 soba
135m²
1/3 spratova

Stan

Zvezdara, Olimp - Mirka Lukovića, 59m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Mirka Lukovića 2.5, 59m2 (lođa 4m2), 4/4, grejanje na gas, lift, interfon, parking U ponudi moderno i kompletno opremljen... više

228.000€ (3 864 €/m²)

2.5 soba
59m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 60m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 2.0, 60m2 (terasa 9m2), VPR/5, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan na Karaburmi, smešten... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/9 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 64m² · 159.500€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 64m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 3.5, 64m2, VPR/1, TA/struja, telefon, interfon, podrum U ponudi funkcionalan stan, idealan za višečlanu... više

159.500€ (2 492 €/m²)

3.5 soba
64m²
vp/1 spratova

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića, 270m2

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića 5.0, 270m2 (terasa 100m2), 2/2, CG/podno, interfon, video nadzor, garaža Na prodaju luksuzan... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5.0 soba
270m²
2/2 spratova

Stan

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska, 62m2 - IDEALNO ZA INVESTITORE, 3a

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska - IDEALNO ZA INVESTITORE 2.0, 62m2, PR/1, TA, telefon, podrum, parking Stan u prizemlju porodične kuće,... više

130.000€ (2 096 €/m²)

2.0 soba
62m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Kosančićev venac - Pop Lukina, 164m2

Kosančićev Venac, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kosančićev venac - Pop Lukina 5.0, 164m2, prvi sprat, EG, telefon, interfon U ponudi veoma funkcionalan petosoban stan, dupleks,... više

738.000€ (4 500 €/m²)

5.0 soba
164m²
1/2 spratova

Stan

Zvezdara, Vukov spomenik - Luke Vukalovića, 92m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Luke Vukalovića 3.5, 92m2 (dve terase 16m2+5m2), 8/8, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi... više

420.000€ (4 565 €/m²)

3.5 soba
92m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

252.836 €

Medijana: 205.750 €

Prosečna površina

71,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.418 €/m²

Medijana: 3.174 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Rvati, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 2.336 €/m² Najskuplje: 4.705 €/m²

Voždovac 3.911 €/m² +67% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.911 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.971 € i površinom oko 59,4 m².

Rvati 4.705 €/m² +101% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 4.705 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.528 € i površinom oko 67,8 m².

Batajnica 2.580 €/m² +10% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Rakovica 2.336 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.336 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.200 € i površinom oko 74,6 m².

Vračar (Centar) 3.912 €/m² +67% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.912 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 110,3 m².

Centar 3.716 €/m² +59% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.716 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.750 € (prosek 252.836 €) i medijanu od 3.174 €/m² (prosek 3.418 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.750 €	3.174 €	3.418 €	1.798
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -16%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -32%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -36%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -38%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.798 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.836 €, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.418 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.798 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.015 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.015 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.409 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.392 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.205 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.520 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.409 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.129 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.799 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.145 €/m²).

Jednosoban stan 3.392 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.936 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.205 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.520 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.409 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.129 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.799 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.145 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (61%), Lift (59%), Parking mesto (28%), Novogradnja (19%), Garaža (12%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 252.836 €, a medijana 205.750 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.418 €/m², medijana je 3.174 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.798 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.798 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.836 € (medijana 205.750 €), prosečna površina 71,5 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 3.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.911 €/m²), Rvati (4.705 €/m²), Batajnica (2.580 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.409 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.392 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.205 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.520 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.409 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 13.015 €.

Voždovac ima prosečno 3.911 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.971 € i površinom oko 59,4 m². Rvati ima prosečno 4.705 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.528 € i površinom oko 67,8 m². Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.174 €/m², prosek 3.418 €/m², 1.798 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).