stanovi Beogradu lu (1.835 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.274 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

61.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.437 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 4.487 €/m² +84% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.487 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.358 € i površinom oko 99,3 m².

Karaburma 2.809 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.809 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.650 € i površinom oko 59,7 m².

Višnjička Banja 2.993 €/m² +23% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +102% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Mirijevo 2.437 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.437 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.299 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 280.274 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.398 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.300 €	3.398 €	1.835
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -17%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -33%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -36%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.274 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.835 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.388 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.388 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.110 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.712 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.935 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.700 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.110 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.351 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.327 €/m²).

Jednosoban stan 2.712 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.935 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.700 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.110 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.351 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.327 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (78%), Lift (45%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 280.274 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.398 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.835 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.487 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.487 €/m²), Karaburma (2.809 €/m²), Višnjička Banja (2.993 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.388 €.