stanovi Beogradu do sa slikom (1.801 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.734 €

Medijana: 229.750 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.178 €/m² Najskuplje: 5.102 €/m²

Dorćol 5.102 €/m² +134% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.102 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.980 € i površinom oko 118,2 m².

Karaburma 2.638 €/m² +21% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.638 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.160 € i površinom oko 59,0 m².

Mirijevo 2.178 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.178 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.260 € i površinom oko 104,6 m².

Autokomanda 3.635 €/m² +67% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.635 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.625 € i površinom oko 63,8 m².

Dedinje 4.368 €/m² +101% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.368 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743.333 € i površinom oko 165,7 m².

Botanička Bašta 3.983 €/m² +83% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.983 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.333 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.750 € (prosek 286.734 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.444 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.750 €	3.340 €	3.444 €	1.801
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -17%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -33%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -38%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.801 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.734 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.801 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.586 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.586 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.459 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.464 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.474 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.459 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.130 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.526 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.659 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.435 €/m²).

Jednosoban stan 3.464 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.474 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.459 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.130 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.526 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.659 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.435 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (66%), Lift (51%), Parking mesto (36%), Novogradnja (31%), Garaža (22%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 286.734 € (medijana 229.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.444 €/m², a medijana 3.340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 6.666 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.801 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (5 oglasa, prosečno 5.102 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.102 €/m²), Karaburma (2.638 €/m²), Mirijevo (2.178 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.586 €.