stanovi Beograd vrat pdv (603 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.151 €

Medijana: 242.400 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.621 €/m²

Medijana: 3.661 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 6.514 €/m²

Mirijevo 2.264 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.264 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.557 € i površinom oko 69,3 m².

Karaburma 2.605 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.605 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.307 € i površinom oko 63,4 m².

Autokomanda 3.980 €/m² +76% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.980 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.750 € i površinom oko 59,8 m².

Banovo Brdo 3.490 €/m² +54% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.490 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.313 € i površinom oko 78,0 m².

Višnjička Banja 2.834 €/m² +25% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.834 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.250 € i površinom oko 87,3 m².

Beograd Na Vodi 6.514 €/m² +188% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.514 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 801.963 € i površinom oko 113,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.400 € (prosek 339.151 €) i medijanu od 3.661 €/m² (prosek 3.621 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.400 €	3.661 €	3.621 €	603
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -21%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -43%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -43%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.151 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.621 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 603 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.648 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.648 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.621 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.444 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.106 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.376 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.621 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.339 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.712 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.170 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.444 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.106 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.376 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.621 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.339 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.712 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.170 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (71%), Lift (57%), Parking mesto (29%), Novogradnja (26%), Garaža (24%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 339.151 € (medijana 242.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.621 €/m², a medijana 3.661 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 603 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.264 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.264 €/m²), Karaburma (2.605 €/m²), Autokomanda (3.980 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.648 €.