stanovi Beograd uknjizen sa terasom (830 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.169 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.065 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

75.900 – 512.590 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.274 €/m² Najskuplje: 3.823 €/m²

Karaburma 2.785 €/m² +22% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.785 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.980 € i površinom oko 62,2 m².

Mirijevo 2.274 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.274 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.048 € i površinom oko 85,8 m².

Višnjička Banja 3.228 €/m² +42% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.228 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 65,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 2.502 €/m² +10% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.502 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.398 € i površinom oko 136,0 m².

Centar 3.823 €/m² +68% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 256.169 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 3.065 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	2.988 €	3.065 €	830
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -3%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -33%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.169 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.065 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 512.590 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 830 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.848 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.848 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.979 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.532 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.272 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.979 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.096 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.827 €/m²).

Jednosoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.532 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.272 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.979 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.096 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.827 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 256.169 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 512.590 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.065 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 5.423 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 830 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.785 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.785 €/m²), Mirijevo (2.274 €/m²), Višnjička Banja (3.228 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.848 €.