stanovi Beograd uknjizen dorcol (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.097 €

Medijana: 326.900 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.770 €/m²

Medijana: 4.435 €/m²

Raspon cena

139.500 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.265 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Dorćol 4.767 €/m² +12% · 16 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.767 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.119 € i površinom oko 75,7 m².

Dorcol 4.705 €/m² +10% · 10 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.705 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.804 € i površinom oko 72,0 m².

Stari Grad 4.529 €/m² +6% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.529 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.750 € i površinom oko 95,6 m².

Gundulićev Venac 4.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +45% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Gornji Dorcol 5.895 €/m² +38% · 2 ogl.

Gornji Dorcol ima prosečno 5.895 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.500 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 326.900 € (prosek 360.097 €) i medijanu od 4.435 €/m² (prosek 4.770 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	326.900 €	4.435 €	4.770 €	50
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -41%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -50%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -54%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -55%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.097 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.770 €/m². Raspon cena kreće se od 139.500 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 52% oglasa za stan (26 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.752 €).

Sniženih oglasa

52%

26/50

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.752 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 22%

50 – 70 m² 8 ogl. · 16%

70 – 100 m² 12 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.570 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.900 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 6.220 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.946 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.570 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.908 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Jednosoban stan 5.900 €/m² · 4 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 6.220 €/m² · 5 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.946 €/m² · 11 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.570 €/m² · 13 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.908 €/m² · 9 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.206 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (58%), Lift (44%), Parking mesto (14%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 50 od 50 ogl. · 100%

Terasa 29 od 50 ogl. · 58%

Lift 22 od 50 ogl. · 44%

Parking mesto 7 od 50 ogl. · 14%

Garaža 4 od 50 ogl. · 8%

Novogradnja 4 od 50 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 360.097 € (medijana 326.900 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 139.500 do 999.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.770 €/m², a medijana 4.435 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (16 oglasa, prosečno 4.767 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.767 €/m²), Dorcol (4.705 €/m²), Stari Grad (4.529 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 52% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.752 €.