stanovi Beograd sa centralnim grejanjem (845 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.591 €

Medijana: 243.444 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.767 €/m²

Medijana: 3.606 €/m²

Raspon cena

75.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 3.570 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Beograd Na Vodi 5.413 €/m² +52% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.413 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.666 € i površinom oko 52,4 m².

Centar 4.257 €/m² +19% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.257 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.800 € i površinom oko 71,0 m².

Vukov Spomenik 4.472 €/m² +25% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.472 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.050 € i površinom oko 89,8 m².

Blok 65 5.471 €/m² +53% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Novi Beograd 3.982 €/m² +12% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.982 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 60,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.444 € (prosek 264.591 €) i medijanu od 3.606 €/m² (prosek 3.767 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.444 €	3.606 €	3.767 €	845
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -24%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -39%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.591 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.767 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 845 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.419 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.419 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 4.058 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.019 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.616 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.239 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 4.058 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.840 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.772 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.211 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.419 €/m²).

Garsonjera 5.019 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.616 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 4.239 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.058 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.840 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.772 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.211 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.419 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (72%), Lift (70%), Garaža (29%), Novogradnja (24%), Parking mesto (11%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.591 € (medijana 243.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.767 €/m², a medijana 3.606 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 845 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.413 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.413 €/m²), Centar (4.257 €/m²), Vukov Spomenik (4.472 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.419 €.