stanovi Beograd poslednjih 10 dana (1.069 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

236.066 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.247 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cena

99.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²

Mirijevo 2.718 €/m² +9% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.718 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.630 € i površinom oko 65,6 m².

Banovo Brdo 3.171 €/m² +27% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.932 € i površinom oko 102,0 m².

Višnjička Banja 2.948 €/m² +18% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.948 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.400 € i površinom oko 68,4 m².

Karaburma 2.504 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.504 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.780 € i površinom oko 73,2 m².

Centar 3.462 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.462 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.750 € i površinom oko 86,5 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +71% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 236.066 €) i medijanu od 3.219 €/m² (prosek 3.247 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	3.219 €	3.247 €	1.069
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -8%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -36%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -37%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.069 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.066 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.247 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.069 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.873 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.873 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.249 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 3.509 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.245 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.024 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.936 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.647 €/m²).

Jednosoban stan 4.249 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.509 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 3.245 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.024 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.936 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.647 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (77%), Lift (49%), Parking mesto (28%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 236.066 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.247 €/m², a medijana 3.219 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.069 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.718 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.718 €/m²), Banovo Brdo (3.171 €/m²), Višnjička Banja (2.948 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.873 €.