stanovi Beograd poslednjem spratu uknjizen (1.237 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

253.169 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.147 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

64.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.194 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Mirijevo 2.194 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.258 € i površinom oko 86,8 m².

Banovo Brdo 3.146 €/m² +43% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.146 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.263 € i površinom oko 87,3 m².

Karaburma 2.742 €/m² +25% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.742 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.700 € i površinom oko 63,7 m².

Centar 3.879 €/m² +77% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 94,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +87% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 253.169 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.147 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.033 €	3.147 €	1.237
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -8%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -31%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -31%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.169 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.147 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.237 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.131 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.131 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.626 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.217 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.410 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.061 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.804 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.050 €/m²).

Jednosoban stan 3.626 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.217 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.410 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.061 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.804 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.050 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (48%), Parking mesto (31%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 253.169 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.147 €/m², a medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.237 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.194 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.194 €/m²), Banovo Brdo (3.146 €/m²), Karaburma (2.742 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.131 €.