stanovi Beograd poslednjem spratu sa terasom lift (649 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

456.544 €

Medijana: 345.000 €

Prosečna površina

105,8 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

4.141 €/m²

Medijana: 3.671 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.521 €/m²

Beograd Na Vodi 6.521 €/m² +158% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.521 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 791.796 € i površinom oko 119,3 m².

Dedinje 5.199 €/m² +105% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +78% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Tošin Bunar 3.729 €/m² +47% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.729 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.364 € i površinom oko 91,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dorćol 5.478 €/m² +117% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.478 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 756.667 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 345.000 € (prosek 456.544 €) i medijanu od 3.671 €/m² (prosek 4.141 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	345.000 €	3.671 €	4.141 €	649
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -26%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -40%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 649 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.544 €, prosečna površina 105,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.141 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 649 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 38.176 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

38.176 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 4.936 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.724 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.935 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.178 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.936 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.758 €/m²).

Dvosoban stan 3.724 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.935 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.936 €/m² · 32 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.758 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Garaža (56%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (26%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 456.544 € (medijana 345.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.141 €/m², a medijana 3.671 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 649 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,8 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 6.521 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.521 €/m²), Dedinje (5.199 €/m²), Autokomanda (4.500 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 38.176 €.