stanovi Beograd poslednjem spratu hitno (1.864 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.480 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 2.232 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Mirijevo 2.517 €/m² +13% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.517 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.731 € i površinom oko 70,5 m².

Karaburma 2.692 €/m² +21% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.692 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.560 € i površinom oko 59,0 m².

Miljakovac 2.232 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.232 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.800 € i površinom oko 112,2 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +96% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Banovo Brdo 3.442 €/m² +54% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.973 € i površinom oko 88,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +47% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 271.480 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.324 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.250 €	3.324 €	1.864
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -8%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -33%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.480 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.864 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.000 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.585 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.861 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.801 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.585 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.928 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.176 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.950 €/m²).

Jednosoban stan 3.861 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.801 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.585 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.928 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.176 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.950 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (78%), Lift (48%), Parking mesto (31%), Garaža (15%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.480 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.324 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.517 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.517 €/m²), Karaburma (2.692 €/m²), Miljakovac (2.232 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.000 €.