stanovi Beograd palilula vlasn (22 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

202.968 €

Medijana: 162.450 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

3.150 €/m²

Medijana: 3.028 €/m²

Raspon cena

74.000 – 555.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Karaburma, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.095 €/m² Najskuplje: 4.898 €/m²

Višnjička Banja 2.900 €/m² +38% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.900 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.975 € i površinom oko 47,3 m².

Karaburma 2.838 €/m² +35% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.838 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.850 € i površinom oko 89,3 m².

Borča 2.095 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 2.095 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 52,3 m².

Botanička Bašta 4.898 €/m² +134% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.898 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 73,0 m².

Botanicka Basta 3.503 €/m² +67% · 2 ogl.

Botanicka Basta ima prosečno 3.503 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 162.450 € (prosek 202.968 €) i medijanu od 3.028 €/m² (prosek 3.150 €/m²) - jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +2%	3.012 €	1.708
Beograd trenutni	162.450 €	3.028 €	3.150 €	22
Niš	133.100 €	2.286 € -25%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -26%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.968 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.150 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 555.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (4 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.775 €).

Sniženih oglasa

18%

4/22

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.775 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 9%

30 – 50 m² 5 ogl. · 23%

50 – 70 m² 8 ogl. · 36%

70 – 100 m² 6 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.713 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.957 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.713 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.947 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.007 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.402 €/m²).

Jednosoban stan 3.957 €/m² · 3 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.713 €/m² · 7 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.947 €/m² · 2 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.007 €/m² · 3 ogl. · 15%

Četverosoban stan 3.402 €/m² · 5 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (55%), Parking mesto (36%), Novogradnja (14%), Garaža (9%).

Uknjiženo 17 od 22 ogl. · 77%

Terasa 16 od 22 ogl. · 73%

Lift 12 od 22 ogl. · 55%

Parking mesto 8 od 22 ogl. · 36%

Novogradnja 3 od 22 ogl. · 14%

Garaža 2 od 22 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 202.968 € (medijana 162.450 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 74.000 do 555.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.150 €/m², a medijana 3.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 22 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (4 oglasa, prosečno 2.900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.900 €/m²), Karaburma (2.838 €/m²), Borča (2.095 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 22 oglasa, 18% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.775 €.