stanovi Beograd palilula sa slikama (166 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

195.553 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

3.012 €/m²

Medijana: 2.996 €/m²

Raspon cena

55.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Hala Pionir i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Karaburma 2.665 €/m² +43% · 31 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.665 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.789 € i površinom oko 64,8 m².

Višnjička Banja 3.117 €/m² +67% · 18 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.117 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.439 € i površinom oko 65,8 m².

Hala Pionir 3.789 €/m² +103% · 7 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.789 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.786 € i površinom oko 61,7 m².

Krnjača 1.870 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.870 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.917 € i površinom oko 54,2 m².

Borča 1.982 €/m² +6% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.982 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.386 € i površinom oko 65,4 m².

Hadžipopovac 3.697 €/m² +98% · 4 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.697 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.700 € i površinom oko 43,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 195.553 €) i medijanu od 2.996 €/m² (prosek 3.012 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	2.996 €	3.012 €	166
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -2%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -30%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -30%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.553 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.590 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.590 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.896 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.221 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.612 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.410 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.895 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.574 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.002 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.377 €/m²).

Jednosoban stan 3.221 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.612 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.896 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 4.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.895 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.574 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.002 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.377 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (64%), Parking mesto (35%), Lift (28%), Novogradnja (14%), Garaža (6%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 195.553 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.012 €/m², a medijana 2.996 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (31 oglasa, prosečno 2.665 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.665 €/m²), Višnjička Banja (3.117 €/m²), Hala Pionir (3.789 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 16.590 €.