Trosoban stan, Beograd - Hadžipopovac | Prodaja · 65m² · 240.500€

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 65m2

4

Trosoban stan, Beograd - Hadžipopovac | Prodaja · 65m² · 240.500€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 240.500€

Površina: 65 m² (3 700 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1418080

Opis

Palilula, Hadžipopovac - Primorska

3.0, 65m2 (lođa 14m2), 3/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža

Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u zgradi sa malim brojem stanova!

Zgrada se nalazi u blizini vrtića, Osnove škole, stajališta gradskog prevoza i svih ostalih infrastrukturnih sadržaja koji su potrebni za lagodan život.

U cenu stana nije uračunat PDV.

Rok završetka radova: decembar 2026. godine.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 30.000 evra bez uračunatog PDV-a.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent Lazar Karadžić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.500 € Prosek: 258.937 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 219.500 € · +10% (iznad medijane)

51.800 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.700 €/m² Prosek: 3.287 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 3.141 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

258.937 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.287 €/m²

Medijana: 3.141 €/m²

Raspon cena

51.800 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hadžipopovac, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.381 €/m² Najskuplje: 5.750 €/m²

Mirijevo 2.381 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.381 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.692 € i površinom oko 77,0 m².

Karaburma 2.849 €/m² +20% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.414 € i površinom oko 65,3 m².

Centar 3.690 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.690 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 95,2 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +32% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.575 € i površinom oko 90,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.750 €/m² +141% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.750 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 885.500 € i površinom oko 157,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 258.937 €) i medijanu od 3.141 €/m² (prosek 3.287 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.141 €	3.287 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -11%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -30%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -33%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32

Za stan (Hadžipopovac, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.937 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.287 €/m². Raspon cena kreće se od 51.800 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hadžipopovac, Palilula, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Hadžipopovac, Palilula, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.569 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.569 €

U Hadžipopovac, Palilula, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Hadžipopovac, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Hadžipopovac, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.101 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.671 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.486 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.101 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.991 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.019 €/m²).

Jednosoban stan 3.671 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.331 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.486 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.101 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.991 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.019 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Lift (51%), Parking mesto (32%), Garaža (11%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 240.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 258.937 € (7%) i iznad medijane od medijane od 219.500 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.800 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², dok je prosek za stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd oko 3.287 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 3.141 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd iznosi 258.937 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 51.800 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd iznosi oko 3.287 €/m², medijana je 3.141 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.937 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 80,8 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.